Доброе утро!

Рассматриваю вариант покупки конкретной квартиры.

Квартира в собственности менее 3 лет.

3 года истекает в октябре 2018.

Продавец предлагает 2 варианта покупки:

1) за 14,8 млн. - тогда в ДКП указывается вся сумма;

2) за 14.5 млн. - тогда в ДКП указывается 12,8 млн. (та сумма, за которую он купил), а 1,7 млн. передаётся ему без расписки, без указания в ДКП на штрафную санкцию в случае расторжения договора.

Оформлять расписку на 1,7 млн. категорически отказывается, мотивируя тем, что я (покупатель) теоретически могу пойти в налоговую и заявить, что он не уплатил налог 13% с 1,7 млн.,после чего его могут уволить с госслужбы.

Как поступить в данной ситуации?