Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Если просрочен акт передачи квартиры на два, возможно ли в будущем признать сделку недействительной?
ID: 6940830
2 ноября 2019
Вся Россия
1 795
12

Добрый день, вопрос следующий:

Продали квартиру, по договору срок на подписание акта был до 31 октября. Но перенесли подписание акта по устной договоренности с покупателями до 2 ноября. Акт подписали датой 2 ноября, т.е. по сути просрочив нарушили пункт о передаче на 2 дня. Квартиру передали, акты подписали, претензий нет. Можно ли в будущем признать договор не действительным, скажем через полгода, по причине не соблюдения срока передачи. Письменно мы никак не оформляли продление срока передачи. Спасибо заранее за ответы.

Авторы
12
ID: 6940830
Могут подойти
12 комментариев
ИП Каткова А. С.
2 ноября 2019, 17:16
Лучший совет
Маловероятно.
У вас в акте наверняка написано, что претензий друг к другу не имеете, соотвественно покупателя устроили сроки передачи квартиры.
5
0
148/50 000
0/50 000
2 ноября 2019, 22:00
Даже если акт не подписан вообще, это не будет основанием для признания договора недействительным. Сделка прошла денежные средства получены.
1
0
140/50 000
0/50 000
ID: 6940830
Автор
2 ноября 2019, 21:52
всем спасибо! вы меня успокоили)
1
0
32/50 000
0/50 000
2 ноября 2019, 19:22
Здравствуйте. Как правило, участники сделки, проводящие её самостоятельно, акцентируют своё внимание на совершенно незначительныз моментах, но при этом пропускают важные. Именно эта ситуация не грозит абсолютно ничем. Если это все проблемы в Вашей сделке, то это хорошо.
4
0
270/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 ноября 2019, 19:18
Здравствуйте. Если дело только в дате акта, то нет никаких оснований для признания сделки недействительной.
3
0
107/50 000
0/50 000
MosArenda
2 ноября 2019, 18:57
А зачем Вам расторжение договора?
1
0
33/50 000
0/50 000
MosArenda
2 ноября 2019, 18:57
Категорично - нет. Хоть на месяц затянули передачу. Договор исполнен - оплата произошла, квартира передана. Всё. Занавес.
5
0
121/50 000
0/50 000
2 ноября 2019, 18:07
Думаю для расторжения причин нет. Максимум-штраф за просрочку) Но вряд ли кто будет заморачиваться,если в Дкп не были указаны пени за просрочку. Если беспокоитесь-переподпишите 31-м.
4
0
182/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
2 ноября 2019, 17:46
Ещё раз повторюсь, маловероятно.
Договор исполнен: деньги получены, акт подписан.
4
0
86/50 000
0/50 000
ID: 6940830
Автор
2 ноября 2019, 17:36
Зацепиться чисто формально за нарушения срока, ну т.е. договор не соблюден до конца...может я неправильно выражаюсь, не юрист))
1
0
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости