Павел, оплата коммунальных платежей при аренде квартиры происходит по договоренности сторон. Обычно фиксированные платежи производит арендодатель, а изменяемые ( по счетчику такие как свет, телефон, интернет, вода) наниматель.
Сложившийся в нашей стране деловой оборот предполагает, что ежемесячную квартплату оплачивает собственник, а расходы по счетчикам, а также коммуникационные услуги оплачивает наниматель.