Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Если в ПКК в графе "Разрешенное использование" стоит прочерк, то какие это повлечет проблемы?
Никита
24 октября 2021
Вся Россия
4 365
3

Перед покупкой изучаю кадастровую карту.

На многих участках вот такая картина:



Причем "по документу" встречается еще "для индивидуальной жилой застройки", "индивидуальное жилое строительство" и другие подобные фразы. И в 90% случаев в "разрешенном использовании" стоит прочерк.


Может ли повлечь это проблемы при покупке, при уведомлении о начале строительства на участке и впоследствии - при вводе в эксплуатацию?

Авторы
Теги
3
Никита
Могут подойти
3 комментария
9 ноября 2021, 18:53
У вас же написано: По документу - ИЖС. Нет никаких проблем. Вся основная информация находится в выписке.
1
0
104/50 000
0/50 000
25 октября 2021, 09:12
Кадастровая карта не даёт полной информации, только выписка. А уведомление о начале и окончании строительства отменили. В администрацию Вам нужно будет обратиться только за адресом.
1
0
181/50 000
0/50 000
25 октября 2021, 00:16
Описанное несомненно может повлечь проблемы и при регистрации права собственности, и при строительстве.

Но Вы не там ищете. Узнать вид разрешённого использования можно заказав Выписку из ЕГРН.
1
0
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости