Есть ли банки работающие с кредитованием по предварительному договору купли- продажи ? не 214 фз - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Есть ли банки работающие с кредитованием по предварительному договору купли- продажи ? не 214 фз

Роман Романов

18 июня 2016

Вся Россия

5 052

Добрый день, возможно мои поиски бесполезны так что хотелось бы спросить сталкивались ли в практике с ипотекой/кредит на недвижимость по предварительному договору купли-продажи ?
Комплекс малоэтажный в ЛО, уже все построено и подключены коммуникации, застройщик не работает на этом объекте по 214 фз по этому проблемы и ипотекой так как нет аккредитаций.

Ранее общался с менеджером ДельтаКредита, который мне посоветовал попытаться найти банк который готов прокредитовать такой договор купли-продажи, сумма не большая ( 400 -500 т р ) остальные деньги свои.

Есть ли такие банки ?

Автор

Теги

Роман Романов

ипотека

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

12 комментариев

Константин Дорофеев

18 июня 2016, 18:07

Лучший совет

Пользователь12273079, вы уже помнится обращались с данным вопросом. За банки мы решение не принимаем, данный объект "рисковый" и форма договора тоже, со всеми вытекающими. Если банки не дают ипотеку, то это не означает, что они не дают кредиты. Можно взять обыкновенный потребкредит, кредит под залог имеющегося жилья или имущества и т.п.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Романов

Автор

18 июня 2016, 20:25

Спасиб
это то да но там как правило % на много выше и требуется на маленький официальный доход.

102/50 000

Константин Дорофеев

18 июня 2016, 20:37

Пользователь12273079, ну а вы как хотели?) Ипотека - это кредит обеспеченный недвижимостью, вы хотите купить "рисковый" объект, а точнее обещание передать вам объект по ПДКП, так с чего вы решили, что эти риски возьмет на себя банк? Если он их берет на себя, то он и выдает потребительский кредит, который ни чем не обеспечен кроме вашего обещания вернуть деньги, а за свои риски он хочет получить побольше денег, вот вам и больше %.

433/50 000

Константин Дорофеев

18 июня 2016, 20:40

Хотите еще один вариант, который должен бы устраивать и вас и застройщика - рассрочка! Что по этому поводу говорит Застройщик? Он же верит, что он достроит объект? Белой зарплаты тоже не надо.

192/50 000

Роман Романов

Автор

19 июня 2016, 17:27

Рассрочка есть без %, cо взносом 30 % , только что то сомнения опять что объект и в этом году будет сдан в собственность, хотя и все построено

171/50 000

Василий Сентизов

18 июня 2016, 22:44

Думаю ни один банк не возьмет столь рисковых объект, они не любят предварительный ДКП. Был раньше Банк Балтика, тюввели высокорорискованную деятельность, и ЦБ у них отозвал лицензию

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Романов

Автор

24 июня 2016, 23:19

спасибо..

9/50 000

Aлексей Суриков

18 июня 2016, 19:11

В вашем случае, у таких застройщиков,есть свои банки или банк, с которыми они работают по таким договорам.
Специально, наверное, чтобы еще свой банк "приподнять".....) Никакие банки со стороны не проходят.....

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Романов

Автор

18 июня 2016, 20:24

Спасибо,
банков нету, что тоже не особо добавляет оптимизма, счета у них открыты в Уралсибе и Сбербанке, после сдачи объекта, ипотека будет от них по словам менеджеров, если снова не будет задержки со сдачей объекта, сейчас есть без % рассрочка с первым взносом застройщику 30%.

301/50 000

Aлексей Суриков

19 июня 2016, 20:02

Есть в Москве банк, который кредитует такие схемы! "Возрождение" -называется! Все СУ-155, закредитовал....)
В Питере -не знаю....

134/50 000

Роман Романов

Автор

24 июня 2016, 23:19

Спасибо
У нас тоже есть такой ... уже к ним обращался вроде как только с аккредитацией...

94/50 000

Роман Романов

Автор