Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Есть ли решение у этой задачи ?
Ирина Павловна
23 ноября 2012
Вся Россия
966
8
Добрый день!

Есть ли выход в данной ситуации -

Я собственник 2-х комнатной квартиры в г. Ногинск (цена кв-ры 2350 000) есть обременение в 900 000 тыс руб. в сбере, менее 3-х лет.
Хочу купить 2-х комнатную в Железке (цена 4450 000) наследство 2012г., два собственника по 1/2 доли.
я хочу купить эту квартиру при этом один из собственников хочет въехать в мою кв-ру.
Есть ли какие то варианты?

Спасибо!

P.S. Вообще собирался после продажи брать новую ипотеку в сбере в размере разницы суммы.
Автор
Теги
8
Ирина Павловна
наследствоипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
23 ноября 2012, 11:01
Лучший совет
Добрый день.
1. Получаете одобрение на продажу квартиры находящейся под залогом.
2. Получаете одобрение на недостающею сумму (новый ипотечный кредит).
3. Одновременно продаете квартиру в Ногинске и покупаете в Железнодорожном.
Так правильней и логичней. Удачи.
11
0
280/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
24 ноября 2012, 01:54
Если наследство 2012 года ,то цена в договоре будет 1 млн рублей,сбербанк то может и пропустит такую сделку ,а вот регистрационная палата в МО.- вряд ли.
1
0
153/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
24 ноября 2012, 00:37
Какая сумма в договоре будет при продаже наследниками квартиры. Наверное -1 млн.р А кредитный договор на какую сумму будет? Решайте вопрос с банком, но чтобы не было разночтения по суммам в договорах.
1
0
202/50 000
0/50 000
Александр Потемкин
23 ноября 2012, 17:58
Полностью соглашусь с Игорем . Для начало нужно все согласовать со Сбером .
0
0
75/50 000
0/50 000
ID: 2555618
23 ноября 2012, 12:30
Добрый день. Решение есть практически всегда! Тут главное получить разрешение на новую ипотеку, и что бы денег хватило на кредиты, а так через купле- продажу делаете и все, вообщем то все достаточно просто. Лишь бы деньги были, как говорится.
2
0
242/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
23 ноября 2012, 10:25
В любом случае нужно идти в сбер и говорить о ситуации, скорей всего сначала не скажут ничего, будут звонить в Москву. Но в принципе ситуация решаемая, вот только ипотеку лучше погасить и взять новую.
7
0
201/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
23 ноября 2012, 10:22
Решение любой задачи возможно. Для этого нужно -
желание двух сторон и специалист по недвижимости.
4
0
105/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
23 ноября 2012, 10:01
Добрый день, Ирина Павловна
Решение есть: получать кредитое решение на недостающую сумму, при условии, что Вам хватит дохода, получать решение на продажу из-под залога в сбере, и делать сделку: продажу Вашей квартиры и покупку квартиры в Железке
При условии, ччто у Вас хватит дохода на большую сумму кредита- это реально
С уважением, Антонина
8
0
358/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы