Здравствуйте. Что касается районов, то здесь определяющим будет расстояние до метро. Чем ближе к метро, тем выше арендная ставка на объект. Я бы рекомендовал приобретение однокомнатной в лучшем районе и ближе к метро, но и двухкомнатная в Вашем бюджете возможна. Если выбираете риэлтора дистанционно, то первое впечатление можно составить, почитав ответы на форуме. Далее переписка и общение по телефону с тем, чья манера общения Вам ближе и чей уровень профессионализма не оставляет сомнений.

Добрый день!
1. Ждать, конечно, не следует. Во-первых, никто не знает что будет завтра. Во-вторых, вы приобретаете недвижимость для сдачи в аренду: раньше купите - раньше начнете сдавать в аренду.
2. Вряд ли вам нужно ориентироваться на районы, в целях инвестиционной привлекательности. В среднем по Москве отношение цены аренды к стоимости квартиры - 6% годовых. При выборе конкретной квартиры, можно ориентироваться на этот показатель. А район выбирать лучше из каких-то личных предпочтений. Возможно вы в будущем будете жить или близкие вам люди. Или просто есть места, которые по душе. Это тоже важно при покупке недвижимости.
3. Взаимодействие с риелтором вполне можно организовать онлайн, а приехать только на сделку. Лучше сотрудничать с риелтором, который занимается куплей-продажей и арендой. Таких риелторов много.

Согласна с коллегами- откладывать покупку ни к чему. Те, кто хочет продать, после карантина возвращаются на рынок. Сдавать лучше не студентам (как показывает опыт в большинстве случаев это весьма не дисциплинированный народ, устраивающий ночные вечеринки), а взрослым работающим людям. Парам или семьям с ребёнком.

Здравствуйте. По моему мнению - цены падать не будут. Бесплатно квартиру никто продавать не будет, продавец лучше снимет её с продажи до лучших времён. Моё мнение - цены будут расти. Что касаемо Вашего вопроса - как Александр писал выше - поближе к метро. Рассмотрите районы, где много университетов, для сдачи студентам. Они скоро вернутся на учёбу.

Здравствуйте, Елена. Объективно ликвидные варианты, выставленные по правильной "рабочей " цене, не задерживаются в рекламе долmit 2-3 недель. Поэтому покупать через пару месяцев или сейчас, нет разницы. Ведь для Вас это инвестиция. Купили и сразу сдали! Если даже цены и снизятся в ближайшие пару месяцев, то это будет очень плавное снижение, в пределах 3-5% за это время, сразу и резко ценник на вторичку не рухнет. Мощная поддержка ипотеки работает и сейчас не только отложенный спрос работает, а ещё и льготные программы (на новостройки). Вообщем, резкого снижения цен не будет через пару месяцев, уповать на это не следует. Есть желание покупать и сдавать кв, значит нужно это делать. К сентябрю студенты/магистранты/аспиранты вернуться, сдать будет проще.

Здравствуйте. Сейчас активность на рынке быстро растет, часть предложений вернулось в рекламу, некоторые даже пытаются поднять цену. Большинство специалистов сходятся во мнении, что складывающаяся в данный момент ситуация - это результат не доведенных до конца альтернативных сделок, которые должны были завершиться до введения режима самоизоляции. Как только большая часть из них дойдет до завершения, будет спад. Весь вопрос в том, насколько этот спад будет сильным и как повлияет на цены. Мое мнение - никакого резкого падения в любом случае не произойдет в пределах 4-6 месяцев, хотя многие об этом мечтают. Так что если вы давно решили приобретать квартиру, нет смысла откладывать. Познакомиться со специалистом, обсудить детали предстоящей работы, прицениться к каким-то вариантам в определенных районах можно дистанционно, но смотреть квартиры обязательно нужно в живую.