всем добрый день!
Есть такой участок, 6 соток в снт по дмитровке ( в п. Рыбное)

http://www.moszemkom.ru/catalogi/id-14/#more_photo
Просят 400 т.руб. Хочу поехать в выходные его посмотреть, и если понравится, поторговаться.
показывать будет риэлтер
не могли бы вы оценить участок?
если мне понравится место, то готова предложить 300 тыс., и потом тыс. на 20 подняться
цену свою хочу обосновать след. образом:
в участок надо вкладываться, он заросший, без забора, воды, дом надо рушить и вывозить,
дом этот в продаже с декабря, в феврале поставили цену 500, но потом опять понизили до 400
по рыбному переодически появляются предложения, цена там за сотку 55-60 тыс.
Подскажите, какова его реальная цена?
заранее всем благодарна за ответы