Здравствуйте!
Подскажите , пожалуйста, такой вопрос.
Мы продаем квартиру, в ней никто не прописан, но она сдается в аренду знакомым (договора с ними нет).
Покупатель квартиры, готов первое время после покупки квартиры продолжать ее сдавать этим же людям (но это пока тоже только устное его предложение).
При необходимости, знакомые арендующие квартиру готовы съехать с нее в указанный им срок.
В данном случае, получается что никаких официальных обязательств по этой части не существует.
Вопрос: нужно ли как-то отразить в условиях ДКП, что в квартире кто-то проживает и условия ее освобождения?
Наш риэлтор говорит, что в данном случае делать ничего не надо и в ДКП пишется стандартная фраза - "На момент заключения настоящего Договора в отчуждаемой Квартире никто не зарегистрирован и не проживает."
А на освобождение квартиры и ее передачу продавцом покупателю дается стандартный срок от 14 до 30 дней (как договорятся все стороны), в течение которого арендаторы либо сьезжают, либо договариваются с новым владельцем квартиры о условиях их дальнейшего проживания.
Вроде все в этом процессе смотрится логично, но вот решил у Вас проконсультироваться - нет ли здесь каких подводных камней?
Спасибо!