Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Есть ли спрос на круглогодичную аренду домов на Рублевке-Ильинке в районе 50 тыс р в месяц?
ID: 12230826
31 января 2018
Вся Россия
1 480
9

Вопрос такой - есть ли спрос на именно круглогодичную аренду домов, не совсем близко от Москвы - то есть 25-30 км от МКАД?

- Мониторю Циан - на Рублевке и Ильинке предлагают дома (чистые, но не евроремонт) дальше 20 км от Мкад площадью около 100 кв.м за 40-50 тыс рублей в месяц. Их мало (единицы) но и уходят долго - месяцами висят. Ощущение что зимний рынок очень вялый.

- То что летом спрос большой знаю - но это не даст хорошую доходность за год.

- Собираюсь реконструировать зимний дом 100 кв.м около Николиной Горы для сдачи - вот и впрос возник :) дом в лесу и пешком от реки.


Тут есть агенты кто именно загородной арендой занимается? Что происходит?

Авторы
Теги
9
ID: 12230826
арендазагородная недвижимость
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
31 109 060 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 500 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Нижегородская
10 мин.
улица Нижняя Хохловка, 8, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
9 комментариев
ID: 12230826
Автор
20 февраля 2018, 23:49
Жду мнений
0
0
10/50 000
0/50 000
ID: 12230826
Автор
9 февраля 2018, 18:50
Жду мнений
0
0
10/50 000
0/50 000
ID: 12230826
Автор
8 февраля 2018, 01:52
https://odintsovo.cian.ru/rent/suburban/169161763/ Вот в Маслово за 40 с осени висит.
0
0
85/50 000
0/50 000
ID: 12230826
Автор
8 февраля 2018, 01:48
Да дом полностью зимний с газовым отоплением.

Вопросы вызывает то, что аналогичные дома на Циан в окрестностях осенью висели даже по 45 тыс и не сдавались несколько месяцев. Есть ли активный круглогодичный спрос в этом ценовом диапазоне? Сдающие дома соседи говорят - есть море желающих с детьми на лето а осенью все испаряются.
0
0
341/50 000
0/50 000
Moscow Home Realty - Загородная недвижимость
7 февраля 2018, 18:28
Это хорошая цена, если дом пригоден к проживанию зимой.
0
0
55/50 000
0/50 000
ID: 12230826
Автор
1 февраля 2018, 12:24
Уточняю. Локация Ильинка, в лесу у Николиной Горы, до пляжа недалеко. Площадь 100 м, две спальни, ремонт косметический, мебель новая, все удобства в доме. Искомая цена 50 тыс в месяц плюс электричество и газ - только круглогодичная аренда.

Это много или ок? Арендаторы готовы доплачивать за направление, лес и реку рядом?
0
0
333/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
31 января 2018, 12:29
С круглогодичной - сложнее. Вопрос цены. И локации. И самого дома-места-что в нем и вокруг.
0
0
91/50 000
0/50 000
ID: 12230826
Автор
31 января 2018, 11:33
Сезонная знаю там куча желающих) вопрос про именно круглогодичную - что с ней?
0
0
78/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
31 января 2018, 03:38
Приветствую)

Аренда загородки - в основном, конечно же, сезонная. С мая по октябрь. На зимние праздники.
Примерно с конца февраля-марта начнется движуха - люди начнут ездить, выбирать, чтобы майские уже провести на природе.
Хорошие предложения уходят быстро. Не очень - висят. Тут - как и везде.
Играет роль и близость рек/лесов/транспортной доступности (не только на машине чтоб добраться...).
0
0
422/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы