Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Есть ли срок давности у уведомления о намерении продать квартиру
Татьяна
18 ноября 2019
Вся Россия
3 109
4

Про то что сособственник вправеакцептовать или отказаться от покупки доли другого собственника в течение месяца - это мне известно, но суть вопроса такова: сособственник направил уведомление о продавжи 1/2 доли в квартире мне ровно год и 5 дней назад. Ответа от меня не последовало: ни отказа, ни акцепта. Я продавать свою или покупать его долю не хотела. Сейчас я хочу продать свою долю, но он не идет на контакт и договориться нет возможности. Могу ли я например тогда купить его долю, на тех условиях, которые он прописал год назад в своем уведомлении о намерении в продаже за ту указанную тогда сумму и как это сделать. Могу ли я в суд обратиться с этим уведомлением, чтобы судебным решением так сказать он был вынужден продать свою долю мне за ту указанную сумму, если я найду возможность ее купить? Или то уведомление уже не актуально? Имеет ли вообще письменно-выраженное намерение в продаже срок давности? И чеез год актуален ли тогда овет этого сособственника "я передумал продавать" или он уже не имеет права ввиду актуальности этого намерения о продажи от прошлого года,? (бумага была, но никаких последующих дествий ни со стороны одного собственника, ни со стороны дургого не было)

Авторы
4
Татьяна
Могут подойти
4 комментария
18 ноября 2019, 18:38
Лучший совет
Добрый день. Сначала надо убедиться что собственник не сменился (на всякий случай). У Вас был месячный срок на ответ, после собственник 1\2 имел право продать свою долю другому человеку. Заставить продать если он передумал - нельзя. Можно только уговорить.
6
0
257/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 20:53
В суд обращаться смысла нет.
Собственник просто может передумать продавать.
Попробуйте найти специалиста, который будет переговорщиком, третьим лицом между вами и др собственником. Возможно у него получится убедить второго собственника продать всю квартиру целиком, тк это выгодны для обеих сторон.
4
0
310/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
18 ноября 2019, 20:17
Точно не сменился. Жаль что заставить нельзя ... год назад высылал уведомление, а теперь из вредности не хочет.
1
0
111/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 17:46
Срока давности нет. Но если собственник передумал продавать или изменил условия продажи доли (цену), то нужно заново присылать уведомление.
В любом случае Вам нужно искать возможность с сособственником связаться, если хотите выкупить его долю. И обсудить условия.
Если хотите продать свою долю, то лучше уведомлять через нотариуса.
3
0
343/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости