Этично ли связываться с продавцом квартиры напрямую, без цели уклонения от оплаты услуг риэлтора?
Какие банки уже снизили ставки по рыночной ипотеке
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Этично ли связываться с продавцом квартиры напрямую, без цели уклонения от оплаты услуг риэлтора?
Борис Нечаев
Авторы
0
0
10
Борис Нечаев
Могут подойти
10 комментариев
Ирина Антипина
Макромир
15 мая 2018, 19:17
Лучший совет
Все в Ваших руках, но такие связи зачастую разваливают сделки, так как два заинтересованных человека не находят компромисса.
8
0
124/50 000
0/50 000
Все индивидуально. Были ситуации когда за столом переговоров встречались все вместе и все решали, а было что наоборот все разваливалось из-за контакта продавца и покупателя. Если риелтор грамотный он знает клиента и понимает как лучше
0
0
234/50 000
0/50 000
Илья
16 мая 2018, 03:28
Я думаю этично, и необходимо, поскольку на мне кроме оплаты услуг риэлтора (не маленькая сумма) пытались еще нагреть 150 000 рублей. это выяснилось при личной встрече с покупателем. Так что вообще к риэлторам очень настороженное отношение. Хотя есть и хорошие люди (рекламу делать не буду) но парень честно отработал свой гонорар.
1
0
330/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
16 мая 2018, 08:48
Илья, полностью согласен с Вами. Неясна упрямая позиция риэлторов не снижать цену, поскольку их гонорар не устраивает, а продавец, уверен, согласен снизить цену. Риэлтор не может продать квартиру 1,5 года. Продавец купил квартиру за 12,5 млн., сразу же выставил на продажу за 15,7 млн. Поскольку квартира в 3 метрах от помойки, вряд ли кто купит её дороже 13 млн. Но я готов купить за 14,200. Но упрямый риэлтор держит цену на 14,500. Хотя моё предложение идеально для всех: риэлтор получает свои 0,2 млн. (за что, вообще неясно, даже справки о квартире предлагает заказывать мне самому), продавец получает прибыль в 1,5 млн. При этом риэлтор предлагает прописать в дкп цену 12,5, а не 14,5 млн. Илья, вопрос: за что риэлтор пытался спросить с Вас дополнительные 150 т.р.?
0
0
773/50 000
Ну я Вам скажу как может это быть. Представим ситуацию, Вы решили пойти в обход Риэлтора а риэлтор оказался другом ( хорошим знакомым или человеком которому доверяет продавец ) то я могу Вам сказать что при хорошем раскладе, а у меня такая ситуация уже была, Вам могут поднять цену за такой выкрутас, а в худшем случае ( мой пример - мой клиент просто отказался выходить на сделку с данным гражданином. Позиция моего клиента была принципиальная )
1
0
446/50 000
0/50 000
Владислав
15 мая 2018, 21:06
Врагам без посредника тяжело договориться, в бизнесе - чаще договориться получается при личной встрече.
1
0
103/50 000
0/50 000
15 мая 2018, 20:47
Да конечно этично, если вопросы висят воздухе и это Вас тревожит. Тем более, если что то не решается Вашим представителем. Понятно, что все индивидуально, главное не развалить, как выше сказано.
1
0
194/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 мая 2018, 20:00
"Он напоминал Левина из «Анны Карениной». Левина накануне брака смущала утраченная в молодые годы девственность. Брата мучила аналогичная проблема. А именно, можно ли быть коммунистом с уголовным прошлым? Старые коммунисты уверяли его, что можно…"(с)сергей довлатов. прекрасные вы вопросы задаете, борис. глубоко философские; и совсем не похожи на тролля, ну нисколечко! )))
5
1
374/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
15 мая 2018, 20:25
Да, все вопросы касаются конкретной ситуации по покупке квартиры.
0
0
65/50 000
не этичны, тем более за услуги риелтора платите на Вы, а его клиент.
Мало того, такое общение может насторожить продавца и Вам может быть просто отказано в продаже.
Вот как раз Ринат написал блог сегодня примерно на эту тему, думаю это будет для Вас актуально https://www.cian.ru/blogs-nedalnovidnost-v-sotrudnichestve-280850/
Мало того, такое общение может насторожить продавца и Вам может быть просто отказано в продаже.
Вот как раз Ринат написал блог сегодня примерно на эту тему, думаю это будет для Вас актуально https://www.cian.ru/blogs-nedalnovidnost-v-sotrudnichestve-280850/
3
1
337/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости