Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Фантомный собственник
DrinK Smoke
16 июня 2021
Вся Россия
5 404
8

Ситуация. Была квартира, в общей долевой собственности, с тремя взрослыми собственниками, с приватизацией в 2005 году. Один собственник умер, через нотариуса по наследству его доля была передана другому собственнику, соответственно доли распределились так - в квартире осталось два собственника у одного 2\3 у второго 1\3, но в бесплатных выписках по егрн все равно фигурирует трое собственников причем третий вступил в права как раз в тот день, когда первый собственник получил по нотариусу долю умершего собственника. Это нормально или кто то обманывает?

Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
16 июня 2021, 09:15
Лучший совет
Закажите через МФЦ выписку ЕГРН на бумажном носителе с печатью. Она будет актуальной. И только тогда можно анализировать ситуацию.
9
0
130/50 000
0/50 000
17 июня 2021, 08:15
Скорее всего так, тому кто вступил в наследство зарегистрировали еще одну долю. Одна доля на основании договора приватизации у каждого собственника, и вторая доля на соновании свидетельства о наследстве у второго собственника. Т.е. собственника два, но у второго две доли разные и зарегистрированы отдельно и разными датами. Это не страшно. Можете заказать в МФЦ выписку из ЕГРН по объекту или на сайте Росреестра. там будут указаны все собственники и их доли, кто на сегодня.
1
0
477/50 000
0/50 000
DrinK Smoke
Автор
17 июня 2021, 08:49
Да именно так, получил выписку. Собственник "а" - 1\3 от приватизации 2007 года, собственник "б" - 1\3 от приватизации 2007 года, опять собственник "а" - 1\3 оформленная в момент регистрации у нотариуса.
0
0
204/50 000
16 июня 2021, 15:29
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vsegda-li-nuzhna-alternativnaja-sdelka-318492/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-skrytyj-defekt-kak-prichiny-rastorzhenija-sdelki-318515/
1
1
175/50 000
0/50 000
DrinK Smoke
Автор
17 июня 2021, 08:51
Это к чему? Типа " вот видите человек без риэлтора не справляется!" ну вот у меня было три вопроса и я их задал. Больше вопросов нет.
0
0
133/50 000
16 июня 2021, 13:37
Добрый день. Из Вашего текста можно понять ситуацию так, что собственник, который унаследовал долю, не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Т.е. свидетельство о праве на наследство он получил. Если Вы планируете купить эту квартиру, то можете не ждать когда он зарегистрирует право на долю и в один день подать документы с договором купли-продажи. В этом случае зарегистрируют его право и следом переход права собственности на Вас.

Даниил, а бывает и несколько лет )))
2
0
493/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 июня 2021, 09:40
а наследник уже зарегистрировал свое право собственности или пока только получил свидетельство о праве на наследство?
если он уже оформил, и с момента оформления прошло больше недели - тогда закажите официальную выписку, и если там будут косяки, то пишите заявление в росреестр.
8
0
284/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 июня 2021, 09:38
Бесплатных выписок из ЕГРН не бывает. Самая актуальная информация будет в бумажном документе. Если Вы смотрите информацию на сайте Росреестра, то там она обновляется с временным лагом до 3-х месяцев.
9
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости