это район, отрезанный от всего города. этакий анклав, город в городе. в целом неплохой, дома удачных серии и годов постройки, вся необходимая инфраструктура внутри района есть. если вы не привязаны к регулярным поездкам на работу, то покупать там вполне можно: достаточно тихо (несмотря на человейники позднесоветской эпохи), спокойно, рядом река.
но если вы более или менее регулярно ездите на работу, а уж тем более если это с 9 до 6 по будням, то даже не думайте. взвоете через два месяца жизни там.

На мой (очень субъективный взгляд, Павшинская пойма будет пользоваться спросом через 5 лет. Недалеко оттуда располагается Москва-сити, где работает куча офисных сотрудников с очень хорошими деньгами. Также, недалеко от Павшинской поймы построили ЖК Фили-Град, цены на который буквально взлетели до космических высот. Поэтому пример дорогой недвижимости там уже есть. Инфраструктуру там постоят, в этом я уверен точно. Место имеет большие перспективы.
Но надо всегда иметь ввиду, что аналитика долгосрочных вложений (в том числе, в недвижимость) редко когда оказывается точной. Может быть все, что угодно.

Я бы добавил, что на перспективы может сильно повлиять строительство моста от церкви в сторону Сэкстона. Это сняло бы напряженность транспортной проблемы. Но хотят его построить уже давно. И всё никак не построят.

Спасибо, так и смотрю, не первый не последний, где то по середине. Вид конечно не на речку, но на бульвар.

В той части города где Вы подбираете квартиру, пойма - наиболее доступный вариант. А стоимость относительно других районов будет держаться на том же уровне. Берите не первый (и лучше не второй )этаж, с балконом, нормальным видом,чистым подъездом и приличными документами, и ок.

Очень там привлекательные цены, за 7-7,5 можно взять однушку 38кв. такую же квартиру но рядом с метро уже за эту цену не найдешь, рассматриваю (кунцевская, филевский парк, молодежная, багратионовская и т.д. все что поблизости)

На работу езжу регулярно, к 8 часам. каждое утро наблюдаю за пробками там, каких то коллапсов не наблюдаю при выезде от туда.