Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Формула вычисления квартиры без первоначального взноса?
Станислав
5 марта 2019
Вся Россия
10 573
20

Формула вычисления квартиры без первоначального взноса? Как вычислить?

Общая сумма кв + 15% фиктивно завышенная, потом делил на общую жилую площадь квартиры без балкона, потом исходя из полученной цены за квадрат обращаюсь к оценщикам и спрашиваю пройдёт ли без пв в данном районе? Верно?

Автор
20
Станислав
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 250 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
19 комментариев
Ирина Буганова
5 марта 2019, 13:32
Лучший совет
Вы хотите, чтобы Вам рассказали мошенническую схему?
3
1
52/50 000
0/50 000
Станислав
Автор
5 марта 2019, 13:57
Почему это? Обычная процедура же, не?
0
0
37/50 000
Ирина Буганова
5 марта 2019, 14:30
По предварительному сговору, группой лиц.
0
0
41/50 000
Даниил Пятецкий
6 марта 2019, 00:02
Вот это Станислав формула у Вас получилась. Что-то все там максимально усложнено. Просто увеличиваете существующею стоимость квартиры на размер ПВ и все. Имейте ввиду, что ут не только с оценщиками необходимо вопрос проработать, но и с продавцом...далеко не каждый пойдет на такие махинации. А если в сделке нет того, кто способен все возникающие риски с вести к минимуму, то шансов вообще ноль.
0
0
395/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
5 марта 2019, 23:53
Альтаир
3529411,76 =100%
30000000=85%

Павел Павел
У тому, что написала Антонина добавлю: Пострадает покупатель, если банк узнает об этой теме. Его внесут в БКИ с соответствующей записью и хрен когда ему дадут кредит. Сажать, конечно, не будут. Пострадает продавец, если договор расторгнут, и ему придётся возвращать денег больше, чем он по факту получил.
0
0
380/50 000
0/50 000
Павел
5 марта 2019, 19:09
"По предварительному сговору, группой лиц." - а кто в этой схеме будет в убытке или не доволен? Продавец получил свою цену, банк выдал кредит и получает %, оценщик получил свою оплату. Здесь главное готовность продавца квартиры на эту схему, т.к. за ним фиктивная расписка по первоначальному взносу покупателя и фиктивная цена квартиры в договоре.
1
0
347/50 000
0/50 000
Павел
5 марта 2019, 18:41
Автор гумманитарий что ли? Обычная арифметика с "х", который потом и вычисляешь...
1
0
82/50 000
0/50 000
ID: 5943852
5 марта 2019, 18:05
При ПВ 15%
1
0
11/50 000
0/50 000
ID: 5943852
5 марта 2019, 18:04
Только методом проверочных действий
примерно к сумме кредита прибавляется 17.5% - 18%
1
0
91/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
5 марта 2019, 17:58
Вот и я об этом. Для проведения подобных расчётов нужна пропорция...
1
0
68/50 000
0/50 000
ID: 5943852
5 марта 2019, 17:41
А это 2 932 ... техническая
1
0
27/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
5 марта 2019, 17:27
3450000 минус 15 процентов равно... Сколько?
1
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы