Добрый день!

Прошу подсказать специалистов по аренде по следующему вопросу:

Преамбула:

В конце марта (этого года) заключил договор об аренде квартиры.

Заплатил за апрель и передал залог.

Но, по причине недавних событий (карантин, изоляция, ограничение перемещений по Москве) не могу заехать в квартиру.

В связи с ограничениями и текущими прогнозами медицинских работников об окончании карантина (оптимистичный вариант - июнь) решил отказаться об аренды досрочно.

То есть, фактически, в квартире я не прожил ни дня.

Согласно договору, при досрочном окончании аренды, я должен предупредить арендодателя за 30 дней до окончания срока и в этом случае залог не возвращается.

После заключения договора, я оплатил залог и аренду за апрель.

Честно скажу, при разговоре с собственником я расcчитывал на частичный возврат залога (надеясь на пункт о возможном обоюдном изменении договора), но на деле оказалось, что я еще и должен заплатить за часть мая (чтоб срок уведомления об окончании составил 30 дней).

Вопрос: есть ли какая-то возможность затребовать часть потраченных денег (которая сейчас составляет около 100 тыс.р.) в связи с этими форс-мажорными обстоятельствами?

Регламентируются ли подобные случаи российским законодательством?

P.S.: Хотелось побыстрее от этих людей отделаться, поэтому на эмоциях уже заплатил за часть мая (уже понял свою ошибку).