Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Гасить или вложить
ID: 21867502
19 января 2019
Вся Россия
2 064
8

Мы семейная пара, проживающая в ипотечной студии. Скопили 1,5 млн. для погашения. Ожидаем пополнение (я только вышла в декретный отпуск). И вот думаем, что лучше: погасить ипотеку или взять на эти деньги студию на котловане. Ведь через пару лет стоимость студии вырастет и ее можно выгодно продать (как первый взнос на двушку-трешку) или сдавать (чтобы ежемесячно погашать имеющуюся на данный момент ипотеку). Лично мне чисто психологически тяжело покупать квартиру, при наличии ипотеки. Подскажите, уважаемые специалисты, как быть?

Авторы
Теги
8
ID: 21867502
Могут подойти
8 комментариев
19 января 2019, 19:34
Лучший совет
Добрый вечер, посчитать, что выгоднее для Вас. Я рекомендую положить деньги на депозит в банке под гарантированные 7,5%-8,5% и продолжать платить ипотеку на существующую студию. В Вашей ситуации с декретом - "заначка" должна быть.
9
0
231/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
20 января 2019, 17:52
Присоединюсь к тем,кто считает,что сначала нужно загасить ипотеку,а не пускаться в авантюру со студией,ничего хорошего за полтора миллиона не купите.Лучше быстрее снять с себя обузу в виде ипотеки, и потом окунуться в другую) В смысле продавать студию и расширяться купив в дальнейшем двушку в ипотеку.Согласен с Н.В.Б. нет смысла класть эти деньги на депозит под 7,5 процентов,при этом выплачивая ипотеку в 10-11.
1
0
414/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
20 января 2019, 11:02
За 1,5 нормальную студию не купите даже на котловане. В Мурино мин 1,8 . Лучше вложить в финансовые инструменты. А учитывая что ребенок пока маленький и декрет , то лучше иметь фин. подушку. Не дай бог на лечение понадобится.... или еще чего. Поэтому я бы 1/4 золото, 1/4 евро 1/4 доллар, 1/4 депозит или облигации.
Гасить ипотеку я бы не стал. Наверно платеж не жмет, то и хорошо.
1
0
386/50 000
0/50 000
19 января 2019, 22:20
Зачем покупать вторую студию, которая неизвестно когда будет построена, если сейчас назрел более глобальный вопрос - рождение ребенка?
Конечно же гасите скорее ипотеку и по-возможности скопите деньжат для доплаты в покупке квартиры побольше. Через два-три года студия будет вам мала!
5
0
288/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
19 января 2019, 21:23
Гасите ипотеку, одобряете новый кредит, продаёте студию, в которой живёте и с кредитом переезжаете в двушку-трёшку. И живёте сейчас, а не когда-то потом...
3
0
155/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 января 2019, 21:16
"Ведь через пару лет стоимость студии вырастет и ее можно выгодно продать" - вы в этом точно уверены? учли инфляцию, грядущую девальвацию, всех возможных "черных лебедей"?
1
0
171/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 января 2019, 21:05
А мне кажется что положить на депозит под указанные выше проценты,а ипотеку гасить под наверняка немного выше взятый процент - не совсем разумно.Лучше сделать досрочное погашение только сокращать не сумму а срок ипотеки.Таким образом Вы сократите тело долга и выиграете на процентах.А если находясь в декрете будет удаваться ещё откладывать,то вот тут и пригодится депозит.
7
0
373/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
19 января 2019, 20:40
Я считаю, что нужно гасить действующую ипотеку, и если есть возможность- копить дальше и класть деньги не депозиты.
Сдавать вы сможете не раньше чем через полтора-два года, плюс ремонт- а всё это время бОльшую часть из ежемесячного платежа Вы будете платить проценты, а не «тело кредита» (если у вас ануитентный платёж).

Согласна с Петром, что Вам нужно всё посчитать.
6
0
386/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости