Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
где подводные камни?
наталья
Уважаемые специалисты помогите разобраться. Хочу купить участок по привлекательной цене ,но он продается организацией в организованных поселках,где как они говорят уже в стоимость входит и электричество и дороги, деньги нужно будет перечислить на их счет не мошенники ли это и где здесь подводные камни?Спасибо.
Авторы
0
0
7
наталья
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
О таких продажах знаю, проходят они по разному, надо смотреть на договор.. .либо предоставьте больше информации.
3
0
113/50 000
0/50 000
Здравствуйте Наталья! Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно изучить имеющиеся документы. Вы можете привлечь для этого специалиста, это обойдется в 30000 руб. и все будет понятно.
0
0
177/50 000
0/50 000
Добрый день.
Если организация предоставит вам все документы то камней нет.
Главное андо изучить историю землеотвода под участки, остьальное не так критично.
Если организация предоставит вам все документы то камней нет.
Главное андо изучить историю землеотвода под участки, остьальное не так критично.
0
0
166/50 000
0/50 000
Наталья, увы но Ваш вопрос не содержит конкретики. Все, что можно Вам посоветовать - это внимательно изучать все документы, особенно право-устанавливающие и подписываемые сторонами (договор купли-продажи и т.п.). Для более полного ответа на Ваш вопрос необходим тщательный анализ ситуации и правильнее будет если это сделает специалист.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
0
0
413/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
9 сентября 2010, 21:43
Здравствуйте, Наталья!
Как можно оценить риски и подводные камни, если Вы не пишите где, что и кто. Вы как в сказке : поди туда - не знаю куда, принеси то - не знаю что.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Как можно оценить риски и подводные камни, если Вы не пишите где, что и кто. Вы как в сказке : поди туда - не знаю куда, принеси то - не знаю что.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
216/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
9 сентября 2010, 14:31
подскажите что за участок, кто продаёт и какая цена, тогда уже можно будет говорить о Ваших рисках. Не менее важной составляющей будет являтся договор, а точнее его суть о Ваших взаимоотношениях с продавцом.
Успехов!!!
Успехов!!!
1
0
223/50 000
0/50 000
Земельные участки Подмосковья
9 сентября 2010, 14:26
У меня такое ощущение, что я знаю, что это за поселок. Не по Волоколамскому ли шоссе?! )))))
Ну, а если по теме, то во-первых, необходимо внимательно читать договор, заключаемый с организацией: необходимо чтобы они взяли на себя обязательства по передаче Вам в собственность земельного участка и проведение к вам коммуникации. В общем, внимательно читайте условия договора.
И во-вторых, необходимо быть уверенным в самой организации: или это известное имя, уже хорошо работающее и хорошо зарекомендовавшее себя на рынке или же чтобы у это организации были большие активы: например право собственности на землю, которую они продают. Это может послужить гарантией, что в случае каких-либо проблем по исполнению договора, у них будет чем расплатиться!
Ну, а если по теме, то во-первых, необходимо внимательно читать договор, заключаемый с организацией: необходимо чтобы они взяли на себя обязательства по передаче Вам в собственность земельного участка и проведение к вам коммуникации. В общем, внимательно читайте условия договора.
И во-вторых, необходимо быть уверенным в самой организации: или это известное имя, уже хорошо работающее и хорошо зарекомендовавшее себя на рынке или же чтобы у это организации были большие активы: например право собственности на землю, которую они продают. Это может послужить гарантией, что в случае каких-либо проблем по исполнению договора, у них будет чем расплатиться!
2
0
764/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости