Если не брать во внимание этический момент (сразу не предупредили), то - обычная сделка.

Нужно провереять УК Тушино 2018 на предмет возможно банкротства (но и любого контрагента нужно было бы проверять). Плюс проверять как приобреталась квартира, исполнены ли обязательства по оплате. Ну и вообще смотреть весь комплект документов полностью.

К выше написанному. Вам ничего менять не надо. Отношения с Застройщиком не разрывайте - экономически не выгодно. Дождитесь окончание строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Помимо недостатков, первичный рынок имеет ряд плюсов. Первый – отсутствие вероятности оспаривания или ограничения вашего права на квартиру, отсутствие риска, связанного с правами пользования квартирой (очень характерный риск для «вторички»). Если вы действуете в рамках ФЗ -214, исключен юридически риск т.н. « двойных продаж». Большой плюс - современные технологии строительства, просторные планировки квартир и лестничных клеток. Новые инженерные коммуникации в квартире (электропроводка, отопление, водопровод, канализация, телефония, оптоволокно). Уверен, совсем скоро, Застройщик пригласит вас принять его работу, и подписать Акт приема-передачи квартиры. Если действуете самостоятельно, найдите время, чтобы изучить данную, очень важную для вас, процедуру. Помните, Акт приема квартиры в новостройке является не пустой формальностью, а важным для вас документом, дающим вам возможность воздействовать на Застройщика, и отстаивать свои права, если тот допустит недостатки и серьезный брак в своей работе. Выгодной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович

Аноним, добрый день!
Когда у человека недостаточно времени, и он знает стоимость своего времени, он покупает время и знания других людей. Ни один деловой человек, дорожащий своим временем, не должен делать всё сам, чтобы увеличить свой жизненный и экономический ресурс. В следующий раз, если будет желание, сопоставьте ваши затраты при покупке времени других людей и затраты собственного времени… У вас, все идет хорошо. Появился опыт. Теперь вы знаете, что рынок жилья в РФ делится на первичный и вторичный. Знаете, уверен, что от выбора между «первичкой» и «вторичкой», зависит разный набор действий по проверке «юридической чистоты» квартиры и способы организации и подготовки самих сделок, в частности, их оформления и взаиморасчетов. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович

Строго говоря что бы давать совет было бы здорово увидеть документы и рассмотреть ситуацию самому. Наймите АГЕНТА если вы неуверенны или не знаете наймите Агента на фоне стоимости сделки комиссия не так велика.

Добрый день!
Я правильно вас понимаю, вы хотели купить квартиру с уже оформленным правом собственности (т.е. на вторичном рынке жилья)? А получилось, что будете действовать на первичном рынке (где право собственности будет оформлено в будущем). Переуступка в новостройке – один из способов продажи ПРАВ на строящуюся квартиру. Когда дом строится, ПРАВ собственности на квартиры еще не существует. Есть ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ на квартиру. Отношения между дольщиком и Застройщиком строятся посредством заключения Договора долевого участия. ПРАВА требования первичный приобретатель может реализовать как в виде получения квартиры (после сдачи дома), так и в виде продажи своих прав требования третьему лицу – конечному Покупателю квартиры. Уверен, у вас есть свободное время, чтобы научиться выявлять и купировать риски, которые есть в сделках на первичном рынке. С уважением, Олег Владимирович

Это стандартная ситуация, вывод активов с застройщика, случись чего со стройкой... а активов уже нет, всё как бы продано сторонним юр.лицам. Там точно уступка? Обычно, когда чечь идет об УК... все же имеется ввиду ПИФы.
Основные риски - нелегитимность сделки между застройщиком и текущим правообладателем. Например, отсутствие фактической оплаты по ДДУ или какая-нибудь непрозрачная схема взаимозачетов, векселей. Понятно же, что сделка наверняка чисто номинальная. Отказываться точно глупо, если повезет найти того, кто хорошо в этих вопросах разбирается проблем не будет. Все можно проследить по документам, главное знать, что истребовать от продавца.

Если нравиться предложение, то лучше для начала разобраться и проверить, а потом уже решить для себя-надо или нет...