Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Глубокоуважаемые специалисты, срочно нужен ваш совет по разъезду из большой квартиры в подмосковье!
9 ноября 2010
Вся Россия
2 961
22
Ситуация следующая:
В 2001 году приватизировали 4-х комн. кв-ру (80 м2) , в которой на тот момент были прописаны 4 совершеннолетних чел.. (для упрощения процедуры трое отказались от приватизации в пользу одного чел.).
Чуть позже (2002г.) присоединили к квартире (выкупили у города) помещение никому-не-нужного-тех-этажа, ещё 180 м2 со статусом "...нежилое подсобное помещение, прилегающее к кв. №..."
В 2009 г. прописанных становится трое, и встаёт вопрос о разъезде.(Всё это хозяйство в 25 км от МКАД)
Т.е. 260 м2 , 9 комнат, с тремя с/у, с двумя лоджиями, с двумя выходами-входами в соседние подъезды, частичной отделкой, с возможностью использовать часть помещения с отдельным входом с улицы (примерно 100 м2) как коммерческое (кафе, офис, и т. д.).
Сейчас необходимо разделить на три неравных части - 1-комн. кв-ра в МО (стоимостью примерно 2000000 рэ) + две 2-комн. кв-ры - в новостройках в ближ. подмосковье.
Оценка-на-вскидку - 12500000 рэ.
Пожалуйста, если есть реальные предложения - тел. 8 967 004 50 75
Заранее Вам всем огромное спасибо!)
Могут подойти
22 комментария
Частный маклер
9 ноября 2010, 22:32
Лучший совет
В таком режиме Мария ПРАКТИЧЕСКОЙ помощи Вы точно не получите, уверяю Вас. Самое эффективное в Вашем случае, плотная и техничная работа с одним грамотным и толковым специалистом, таковые имеются в т.ч. и на этом сайте. Пообщайтесь, выберите лучшего (на Ваш взгляд) и за реализацию намеченного!
Успехов.
3
0
308/50 000
0/50 000
Михаил Михайлович Анисимкин
Юридическая Компания "Анисимкин и партнеры"
10 ноября 2010, 00:56
Думаю, что несоразмеримое желание. Однако необходимо знать место нахождения объекта. Готов принять участие в соревновании по прдаже данного объекта. Обращайтесь.
0
0
162/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
9 ноября 2010, 23:21
Да, любопытненько! Ну а каких предложений Вы ждёте?
0
0
51/50 000
0/50 000
Наталья Слынько
9 ноября 2010, 22:56
Добрый вечер,Мария!Судя по Вашей четкой(но сильно фильтрованной) информации,Вы скорей всего, уже выставили в продажу объект.Две двушки,НОРМАЛЬНЫЕ, в новострое, в МО, стоят прим. 5 млн.руб,однушку хотите за 2 млн.р.---вот и математика.То есть вы уже озвучили комиссию за 4-5 сделок примерно 500 тыс.руб.Работать надо по эксклюзиву.Но очень мало информации.Адрес квартиры,этажность и возраст дома,есть ли согласие между вами,кто отказался от приватизации,где они и т.д.Схем по работе с таким объектом много.Надо выбрать одну из них,приемлимую именно к вашей ситуации.Мария,напишите мне в личку или позвоните по тел.8-903-142-95-22
0
0
629/50 000
0/50 000
Александр Рыбкин
РАОЛС - недвижимость
9 ноября 2010, 18:25
Вашу непростую ситуацию возможно решить.
Начинать необходимо с поиска покупателя на ваш объект.
Приглашаю Вас на встречу, приезжайте, обсудим.
С уважением, Александр.
0
0
182/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
9 ноября 2010, 17:50
Мария не назовет город, этаж и прочую уточняющую информацию. почему? возможная причина:
мария собственник и уже с кем-то работает и пытается еще с кем-то решить вопрос.
0
0
180/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
Икадор
9 ноября 2010, 16:29
Мария, неужели так сложно назвать ГОРОД и ЭТАЖ\ЭТАЖНОСТЬ?
1
0
57/50 000
0/50 000
9 ноября 2010, 15:53
По документам- одно свидетельство на квартиру (80м2) + свидетельство на нежилое помещение, прилегающее (присоединённое) к квартире (180 м2), как "подсобное". Но: как я понимаю, можно всё это хозяйство продавать частями? Например, квартиру (80 м2) + 60 м2 нежилого (типа библиотека, или гардеробная...), и 120 м2 нежилого - отдельно - под офис, кафе, гостиницу, магаз., ...
0
0
372/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
9 ноября 2010, 14:14
Мария, зравствуйте!
Вы просите совета, но какого? Возможно ли осушествить Ваше намерение? Или правильно ли оценена Ваша недвижимость? Или Вы хотите сотрудничать с кем-либо и таким образом ппытаетесь заинтересовать нас?
Объект Ваш сложный, неординарный... Для того, чтобы оценить его - информации явно недостаточно.
Работать с таким проектом очень интересно, но на основе эксклюзивного договора. Если кто-то и согласится работать без договора, толку от этого не будет. Без договора максимум, чтосделает специалист, выставит Ваш объект на паре-тройке сайтов и всё.
Если готовы к сотрудничеству со специалистом - обращайтесь. Мой телефон: 8 916 690 2700.
С уважением и наилучшими пожеланиями,
Людмила
2
0
728/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 ноября 2010, 13:20
Процедура предстоит явно интересная и занимательная.
Спрашивали совета - для начала всем жильцам надо найти место временного проживания. Без этого разъезд такого объекта своими силами не осуществим.
Звоните 8-916-334-70-03, возможно я смогу ответить на другие вопросы.
0
0
278/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости