Поиск по журналу

Вся Россия

Год с покупки , хочу продать, разочарована.

Елена

14 августа 2019

Вся Россия

6 921

Продавали квартиру где жили много родственников . Меня торопили и денег было мало , и я не одна должна была прописаться . Купила наспех, квартира понравилась ,район,недалеко от метро . А теперь я понимаю что меня все не устраивает и я хочу отдельную квартиру от всех . Я собственник . Ещё один родственник прописан у меня и с ним не выносимо жить . Квартира без ремонта . Сейчас изменилась ситуация с работой , ее нет ,как и денег. Одни долги .Хочу теперь переехать в Подмосковье , а родственнику выделить часть денег . Риэлтор который продавал и покупал эту квартиру говорил что если продам ее за те же деньги, то не буду платить налоги . А тут мне знакомые сообщают что буду. Прошло пару лет . Так что делать ?

Авторы

Теги

Елена

продажа квартиры

Могут подойти

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

5 891 900 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 августа 2019, 13:53

Лучший совет

Ваш риэлтор прав в том, что если при продаже указать ту же сумму в договоре купли-продаже, за которую Вы приобретали квартиру "пару лет назад", то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат при приобретении. Проще говоря, за что купил-за то и продал= дохода нет. Значит и налога нет.Правильно и своевременно нужно будет подать декларацию и приложить документы , подтверждающие расходы (старый ДКП)

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Золотов

Простор-недвижимость

15 августа 2019, 18:48

Готовы рассмотреть покупку вашей квартиры

41/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 августа 2019, 14:24

если продавать будете за ту же сумму, что и покупали, или меньше (но не меньше 0.7 кадастровой стоимости), то налога не будет. а вот продать с человеком, который прописан и сопротивляется выписке и продаже, будет совсем непросто, имейте это в виду. так что с родственником надо все четко обговорить и зафиксировать договоренности до вхождения в процесс, "на берегу"

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 августа 2019, 14:01

Дополню коллег, у Вас есть привязка к кадастровой стоимости и если цена продажи по договору будет меньше 70% от КС, то возникнет налог с разницы, то есть; 70% от КС - расходы = Х*13% = налог к уплате.

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

14 августа 2019, 13:57

Елена, налог физлица платится с дохода ( не с прибыли). И поскольку у Вас продаваемая сумма будет равна покупаемой, то дохода от продажи у Вас не получается, т. е. его нет. А раз нет дохода, то и налога, соответственно, тоже не возникает.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях