Уважаемая Антонина! Разъяснение по Вашему вопросу есть в письме Минфина от 25 марта 2010 г. № 03-04-05/7-134. А именно: право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Здравствуйте Антонина! С точки зрения п.4 ст 1152 ГК РФ: "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". А согласно п. 1 ст 115214 ГК РФ: "Днем открытия наследства является день смерти гражданина".
В самом же свидетельстве указывается, что оно "подтверждает возникновение права".
В свидетельстве о регистрации права дата смерти наследодателя не указывается, только дата выдачи свидетельства о наследстве...
Однако, некоторые налоговики, при исчислении срока пытаются исходить из момента регистрации права...
Поэтому, хотя закон и на Вашей стороне, указывая в договоре полную сумму, будьте готовы защищать свои законные интересы в суде...

Антонина, такая практика была у меня, право на имущество открылось со дня смерти наследодателя, налог действительно платить не придеться.

Добрый день Антонина.
Если клиент утверждает, то он прав :-),
Только возьмите с него письменное обязательство, что за взаимоотношения клиента с налоговыми органами вы ответственности не несёте.
В каждой налоговой говорят по разному, тем более само начисление происходит автоматом по программе.
Вопрос: и какая у них программа?

Любовь, когда у Вас в отличии от других специалистов возникает противоречивая информация, просьба давать ссылку на Законный акт, которым руководствуетесь при ответе.

Срок собственности наступает от числа регистрации в рег палатеа не от смерти собственника.Итог:менее 3х лет.Облагается налогом.

Из практики: аналогичная ситуация, считали с момента смерти наследодателя, ссылаясь на статью ГК. Прошло... :-)) У налоговой не было вопросов.
И второй случай: люди открыли наследство, но - не регистрировали право..... на том основании, что фактически со дня смерти наследодателя они его приняли, их сняли с очереди. Се ля ви. Долго судились - ничего не доказали.
Удачи

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Между прочим, очень ценная ссылка на письмо. Спасибо.

Объяснить инспектору можно так:
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом... (ст. 209 ГК РФ). А не наоборот. Когда право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, пророждает право собственности.