".....И вторая ситуация...пенсионер продает (все в ......"
Вопрс : продаёт он квартиру, а как она ему досталась : приватизировал, унаследовал или купил ??????????????????? Если первые два случая - то платить 260 000руб, а если второе - купил, то можно попробовать взаимозачётом : за что покупал минус за что продал = получил доход, то плати с него налог 13% , а нет СВОБОДЕН !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! По этому вопросу лучше обратится в налоговую

Здравствуйте Дмитрий!
1. Он имеет право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб.
2. Пенсионеру придется заплатить налог с суммы 5-1-2=2 млн. руб., если сделки пройдут в одном налоговом периоде.

Добрый день.
По первой ситуации: при приобретении доли, Вы можете воспользоваться возвратом подоходного налога в размере 13% от суммы прописанной в ДКП, но не более 260 т.руб. Данное право дается 1 раз.
По второй ситуации: при продаже квратиры, кот. в собственности менее 3-ех лет необходимо заплатить налог в размере 13% от суммы прописанной в ДКП за минусом 1 млн. руб (т.е. 5-1*13%). Пенсионер при покупки недвижимости может воспользоваться возвратом подоходного налога в размере 13% от суммы прописанной в ДКП, НО т.к. он не работающий гражданин, вернуть он может только ту часть налога, кот. заплатил при продаже, т.е. 260 т.руб. (это максимум), при условии, что сделки были совершены в одном налоговом периоде. ВАжно: грамотно заполнить и подать налоговую декларацию.
Удачи

Добрый день.
Вычет можно вернуть до 260 т.р.
Вот с пенсионерами точно в налоговую на консультацию по новому месту жительсьва - все налоговые и даже в рамках одной налоговой говорят и делают по разному - кто применяет правило расходы минус доходы в один перод, кто пользуется только законом о недвижимости, на практике большие налоги никому не приходили.

Однозначно, Вам надо будет заплатить 260 тыс. рублей. Удачи.

260 тыс рублей придеться заплатить

Здравствуйте,Дмитрий!
В первой ситуации: если в договоре купли-продажи указанно 3млн.руб.,которые вы уплатили за вашу 1/2 доли в квартире,то вам пологается как приобритателю,работающему официально налоговый вычет 260 тыс.руб.
Вторая ситуация: если продоваемый и приобитаемый объект попадают в один налоговый отчётный период,(ваш пенсионер ) по выше указанной ситуации не получает прибыли и может указать полную стоимость продоваемого объекта,если уверен ,что приобретает объект который находится в собственности более 3-х лет.

С уважением Илюшина Елена 8- 917- 596- 06 -51

Ситуация первая.
Вы единолично купили долю? Второю долю тоже купили (кто-то другой) или ее собственник остался прежним?
Ситуация вторая.
С продажи квартиры пенсионер обязан заплатить НДФЛ: (5 млн. - 1 млн.)*13% = 520 тыс.
С покупки он может заявить вычет в размере 260 тыс. руб. (максимальный).
ИТОГО: при условии, что сделки происходят в один налоговый период
520 тыс. - 260 тыс. = 260 тыс. к уплате.
Трактовать надо так, как написано в 220 ст. НК РФ.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29