Поиск по журналу

Вся Россия

Гостинки в старой Москве

ID: 19445474

20 июля 2019

Вся Россия

1 724

Добрый день! Пытаюсь разобраться, насколько ликвидными являются сейчас гостинки 21-23 метров в старых кирпичных домах 70-80гг. Такие варианты попадаются на Преображенке, Коломенской, Сходненской, в Гольяново....

Прошу мнения экспертов и интересующихся, выгодно ли сейчас покупать такие квартиры? Очевидный плюс это место, очевидный минус - состояние подъезда, коридорная система внутри и состояние лифта, который иногда так и не меняли с 71года...

При прочих равных посоветуете отдавать предпочтение такому варианту или студии у конечных станций метро?

Авторы

ID: 19445474

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 2

Новаторская

2 мин.

улица Новаторов, 6, Москва

6 комментариев

Алексей Фролов

20 июля 2019, 20:29

Лучший совет

Зависит от вашх целей. Но при прочих равных новое жилье лучше. Клоповник имеет смысл покупать ради прописки себе и сдачи его "гостям столицы" за минимальные деньги. Да даже и для этого..... сомнительно

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19445474

Автор

20 июля 2019, 21:30

а клоповник это в каком смысле Вы имеете в виду? я смотрела только варианты с хорошим ремонтом в самой квартире (в отличие от подъезда/лифта, к сожалению...). цель - жить самой.
Спасибо!

193/50 000

Наталья Викторовна Якушина

21 июля 2019, 11:25

Здравствуйте, ID: 19445474! Нижний сегмент рынка недвижимости ликвиден всегда. Гостинки в старом фонде с хорошими документами и в хорошем состоянии уходят быстро, их мало. А среди студий в Солнцево и Некрасовке уже сейчас конкуренция, дальше будет больше. Контингент жильцов будет одинаков и в старом фонде, и в новостройках - это в основном арендаторы. Под большим вопросом качество домов-новостроек со студиями-клетками, много нареканий покупателей, форумы жителей Вам в помощь. Лично у меня больше доверия советскому кирпичу.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 июля 2019, 09:03

если вы покупаете для себя, то никто кроме вас не скажет, подойдет вам такой вариант или нет.
плюсы этого варианта - в сложившейся инфраструктуре, более приличном качестве строительства (по сравнению с современными домиками ниф-нифа), отсутствие необходимости жить на ремонте по периметру. минусы - да, как правило не самый лучший контингент. но сдача гостям из солнечных республик присутствует в обоих вариантах. в "студиях у конечных станций метро" вы тоже будете жить не в окружении дам в кринолиновых платьях и мужчин с лорнетами.
если у вас нет спешки в покупке и есть такая возможность, то попробуйте снять на короткий срок и посмотреть, сможете вы там жить или нет.

683/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях