Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Государство выкупит квартиры у застройщиков. Куда пойдут цены на вторичке?
ID: 14145297
9 апреля 2020
Вся Россия
2 287
6

Ради поддержания стройкомплекса ДОМ.РФ предлагает выкупать квартиры у застройщиков. Вот текст новости на РБК:

"Государственная компания «Дом.РФ» разработала пакет мер для поддержки жилищного строительства. В предложенный антикризисный план вошли следующие меры:

- Программа субсидирования ипотечных ставок на новостройки до 8%. ... если субсидировать ставки ипотеки по всем новостройкам со второй половины 2020-го и до конца 2021 года, это потребует около 100 млрд руб. (Вот, значит, куда пойдет налог в сумме 120 млрд. в год по ставке 13% со вкладов и ценных бумаг свыше 1 млн. рублей)

-Выкуп нераспроданных квартир у застройщиков. Это поможет поддержать застройщиков, чтобы те завершили строительство домов. Выкупленные квартиры могут быть использованы для социальной аренды или быть проданы на открытом рынке.

-Субсидирование ставок по проектному финансированию (эта мера уже вошла в антикризисный план правительства) и льготное фондирование для банков. Эти механизмы должны снизить ставки проектного финансирования, удержать рост цен на жилье и избежать приостановки строек.

-Кроме того, «Дом.РФ» предлагает переориентировать все государственные программы поддержки улучшения жилищных условий на строящееся жилье. Это, по подсчетам «Дом.РФ», привлечет со вторички на первичный рынок дополнительный спрос на более чем 100 млрд руб. (грубо считая, 10000 квартир). Также «Дом.РФ» предлагает в качестве антикризисных мер при необходимости достраивать за бюджетные деньги проблемные объекты и обеспечить непрерывность работы Росреестра (эту меру можно только поддержать)" .


Собственно вопрос: ну что, теперь-то уж точно подешевеет московская вторичка?)


Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
ИП Каткова А. С.
9 апреля 2020, 17:25
Лучший совет
дом. рф не панацея)
6
0
19/50 000
0/50 000
.
10 апреля 2020, 23:36
Ну почему не прокатит, очень даже прокатит, у нас многие убыточные отрасли живут за счёт бюджета: автомобилистроение, наука, список можно продолжить. Выкупить Московские и Питерские новостройки, бюджет даже не поперхнётся.
1
0
223/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 апреля 2020, 00:05
"Кроме того, «Дом.РФ» предлагает переориентировать все государственные программы поддержки улучшения жилищных условий на строящееся жилье" - не прокатит этот фокус. Долго объяснять, почему :)
1
0
192/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 апреля 2020, 22:00
Это же только новость. Вот когда (если) примут, тогда и поговорим. И даже если такое будет, то значительно не подешевеет, поскольку первичный и вторичный рынок взаимосвязаны, выкуп квартир снизит объём предложения, а это позволит застройщикам сдержать цены. Дорогая первичка = дорогая вторичка и по другому никак.
Если Вы ждете серьезного снижения цен, даже не надейтесь, этого не допустит само государство, поскольку это не выгодно ему же самому. Давно уже пора понять, что всё проходящее в стране делается совершенно точно не для рядовых граждан.
3
0
554/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
9 апреля 2020, 18:45
Чтобы купить первичку, людям надо продать свою вторичку! Об этом никто не подумал? Кому нужна эта ипотека под 8%, если люди не уверены в своих будущих доходах? Сделайте под 2-3%, как в других странах, и будет всем счастье.
2
0
222/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 апреля 2020, 17:27
"Вот, значит, куда пойдет налог в сумме 120 млрд. в год по ставке 13% со вкладов и ценных бумаг свыше 1 млн. рублей" - и не только туда, а ещё на плитку и новые бордюры. Не сомневайтесь)))))
5
0
190/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости