Поиск по журналу

Вся Россия

Граница режет дом.

3 марта 2020

Вся Россия

6 725

День добрый!

Ситуация: муж и жена купили два соседних участка по 10 сот. каждый зарегистрировал на себя свои 10 соток (получился квадрат в 20 сот.)

Ровно по-середине построили дом 1/2 дома на участке супруга, 1/2 на участке супруги. Дом зарегистрировали на супругу.

Развод. Деление имущества.

ВОПРОС: Есть ли возможность продать участок с домом супруги если дом заходит на другой участок? Или только всё вместе продавать?

Авторы

Теги

Евгений Чеботарь

дом раздел имущества

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

11 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 марта 2020, 12:44

Лучший совет

Добрый день. Точно с таким же вопросом сталкивался. Продать можно только при условии, что покупатель готов взять на себя эти проблемы. Шанс найти такого стремится к нулю.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина

5 марта 2020, 21:33

Добрый вечер! На участке категории земел ЛПХ сгорел дом , теперь продаётся участок . Как можно прооверить есть ли там долги и могут ли быть какие либо обременения , где можно это проверить ? И какие справки нужно собрать прежде чем идти к натариусу? Спасибо

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

5 марта 2020, 20:07

Дом зарегистрирован без технического плана? Иначе, как можно часть дома, находящуюся на участке супруга, предать супруге без земли? Рассмотрите варианты: реконструкции дома в дуплекс, перераспеределения участков с выполнением требований по минимальным отступам дома от участка мужа, совместной продажи всего.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

4 марта 2020, 10:52

Может вам поделить участки таким образом, что бы дом оказался полностью на одном из них. В деревнях, на кадастре, полно кривых участков, эхо земельных баталий с родственниками и соседями.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марта Григ

Частный маклер

3 марта 2020, 14:21

День добрый. Или все вместе продавать, или делить дом на доли, делать техплан каждой доли, и продавать как долю дома. Или потом уже выделить дом в натуре в квартиру и продавать как квартиру, но тут есть ньюансы - раздельные коммуникации, и отдельный вход. Все сделать можно, но долго и нудно, если прям срочно - продавать все вместе, это выгодно и мужу, и жене. И! не забываем об общей совместной. Короче, без специалиста вам не обойтись. Интересно, от чьего имени вы выступаете.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Чеботарь

Автор

3 марта 2020, 14:30

от супруга

10/50 000

Марта Григ

Частный маклер

3 марта 2020, 14:36

Вы волнуетесь, может ли жена продать. Без вашего согласия не сможет, если куплено было в браке. Только мошенническими способами. Поэтому - мой вам совет, договаривайтесь с супругой на продажу участков целиком, или делайте соглашение о разделе долей. МИРНЫМ путем. Это при условии, если вы не составляли брачный контракт.

321/50 000

Марта Григ

Частный маклер

3 марта 2020, 14:38

Вы же риэлтор? что вас смущает? я думала вы муж)))

50/50 000

Евгений Чеботарь

Автор

3 марта 2020, 15:36

)))у них есть еще дом (по цене чуть дешевле.
собираю весомые аргументы для его супруги, что продать такое имущество возможно только по цене значительно ниже рыночной.

172/50 000

Марта Григ

Частный маклер

3 марта 2020, 16:28

Ну да, тогда брачный контракт - и конечно каждый должен идти на компромисс. У вас все получится)

96/50 000

Евгений Чеботарь

Автор

3 марта 2020, 17:21

Спасибо, Марта!

15/50 000