Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ГЖС и доля в квартире.
Елена
Может ли владелец ГЖС купить долю в однокомнатной квартире (в Москве), где уже прописано 2 человека? Общая площадь квартиры 31,7 кв.м. И еще - сумма ГЖС не поменяется, если будет покупаться формально меньшая площадь, чем оговорено в ГЖС (33 кв.м)? Сертификат "северный" (если это принципиально).
Авторы
0
0
17
Елена
Могут подойти
16 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
24 февраля 2011, 22:05
долю купить не получиться, приобретайте в подмосковье с последующей продажей и улучшите свои жилищные условия.
0
0
110/50 000
0/50 000
Здравствуйте Елена! Нет, по ГЖС купить долю в квартире нельзя, меньший метраж так же не пропустят.
0
0
98/50 000
0/50 000
Нет, купить на ГЖС долю нельзя.
0
0
31/50 000
0/50 000
Олег Базов
Москва-недвижимость.рф
21 февраля 2011, 21:37
Долю купить нельзя, т.к. сертификат выдается на приобретение отдельного жилья. В отношении площади квартиры свяжитесь со мною по электронной почте, я поясню. Ссылки на сайт не разрешают, потому что это реклама. Вопрос только в том, чтобы хватило денег на приобретение квартиры.
0
0
278/50 000
0/50 000
Елена
21 февраля 2011, 21:53
написала в личку.
0
0
17/50 000
Добрый день.
Купить не разрешат((( Лучше тогда покупать в Подмосковье, потом продавать, доплачивать и покупать в Москве.
сама покупка по сертификату предусматривает покупку квартиры целиком, без обременений и других обязательств иначе сделку признают притворной со всеми последствиями реституции. Преценденты угловных дел по обналичке уже есть и не одно.
Купить не разрешат((( Лучше тогда покупать в Подмосковье, потом продавать, доплачивать и покупать в Москве.
сама покупка по сертификату предусматривает покупку квартиры целиком, без обременений и других обязательств иначе сделку признают притворной со всеми последствиями реституции. Преценденты угловных дел по обналичке уже есть и не одно.
1
0
364/50 000
0/50 000
Елена
21 февраля 2011, 19:08
Добрый вечер)
Т.е. по вашему мнению даже пытаться обналичить ГЖС в Москве не стОит? Дело в том, что речь идет о пожилом человеке, регионов, где у него есть родственники, всего два - Москва и Белгородская область. Если брать сертификат на Белгород, то по стоимости в лучшем случае это будет убитая однушка в хрущевке:( Вот безо всякого желания нажиться - просто хочется, чтобы человек жил в комфортных условиях, отсюда и попытка "выжать" из ГЖС максимум. Мне казалось, что въехать в ту же квартиру, где живут родственники, но не на птичьих правах, а купив долю в ней, логично. Но, видать, не для банка :(
На Подмосковье дают мЕньшую стоимость метра (боюсь соврать, но если на Москву 70 тысяч, то на Подмосковье - 45), поэтому хотелось бы организовать все в Москве.
0
0
765/50 000
Тогда организуйте Москву -новостройку, окраину, с рассрочкой.
Надо работать по вашему варианту конкретно.
0
0
106/50 000
Николай
21 февраля 2011, 16:46
в моем ответе опечатка. Перечисление денег идет, конечно же - ПРОДАВЦУ.
2
0
71/50 000
0/50 000
Николай
21 февраля 2011, 16:41
Здравствуйте. Вы не сможете купить долю в квартире, тем более с площадью в 31,7 кв.м,продавцу не перечислят деньги и вы только потратите деньги и время, а у вас только 9 месяцев на поиск и покупку жилья. Согласно Правил - ГЖС выдается из расчета 33 кв.м. на 1 человека, 42 кв.м. на 2-х чел, и по 18 кв.м. на каждого члена семьи в составе 3 и более человек. Приобрести можете только жилье с такими размерами площади. За эти суммы поиск только на окраине области или обналичивать деньги и потом приобретать то, что вы хотите. Обратитесь к специалистам.
2
0
550/50 000
0/50 000
Николай
21 февраля 2011, 16:40
Здравствуйте. Вы не сможете купить долю в квартире, тем более с площадью в 31,7 кв.м, покупателю не перечислят деньги и вы только потратите деньги и время, а у вас только 9 месяцев на поиск и покупку жилья. Согласно Правил - ГЖС выдается из расчета 33 кв.м. на 1 человека, 42 кв.м. на 2-х чел, и по 18 кв.м. на каждого члена семьи в составе 3 и более человек. Приобрести можете только жилье с такими размерами площади. За эти суммы поиск только на окраине области или обналичивать деньги и потом приобретать то, что вы хотите. Обратитесь к специалистам.
2
0
553/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
21 февраля 2011, 16:13
В сетификате прописывается сосотав ( на кого он выдан,сколько членов семьи),в зависимости от региона он обеспечивается деньгами при открытии счета.( метраж на каждого и стоимость кв.м).Купить долж не получится.
Проще его обналичить,а потом приобрести требуемое вам жилье.
Специалисты знают процесс.
Проще его обналичить,а потом приобрести требуемое вам жилье.
Специалисты знают процесс.
0
0
309/50 000
0/50 000
Елена Широкова
ЭКО-недвижимость
21 февраля 2011, 16:01
Добрый день, Елена!
Сертификат выдаётся, исходя из состава семьи, на определённый метраж (в данном случае - 1 чел., 33 кв.м.). Если метраж меньше (как у вас), то не откроют блокированный счёт (продавец не сможет получить деньги). Сделка невозможна.
Покупайте отдельную квартиру в Подмосковье, а затем совершайте сделку уже с ней (меняйте, продавайте и т.д.).
Удачи!
Сертификат выдаётся, исходя из состава семьи, на определённый метраж (в данном случае - 1 чел., 33 кв.м.). Если метраж меньше (как у вас), то не откроют блокированный счёт (продавец не сможет получить деньги). Сделка невозможна.
Покупайте отдельную квартиру в Подмосковье, а затем совершайте сделку уже с ней (меняйте, продавайте и т.д.).
Удачи!
0
0
381/50 000
0/50 000
Елена
21 февраля 2011, 16:14
т.е. она вообще не сможет купить квартиру площадью меньше 33 кв.м.?
Стоимость "сертификатного" метра в Подмосковье меньше, чем в Москве... увы...
0
0
146/50 000
Елена Широкова
ЭКО-недвижимость
21 февраля 2011, 16:22
Да, это так. Надо смотреть самый выгодный вариант обналички сертификата.
0
0
72/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости