Поиск по журналу

Вся Россия

Хитрый застройщик

Евгения

22 февраля 2018

Вся Россия

1 476

Доброго времени суток!

Приобрели квартиру в новостройке в Московской области. Частично за свои средства в размере 600 000 и остальная часть 2 400 000 в счет ипотеки.Застройщик одобрен Сбером. Срок сдачи по договору 2 квартал 2017. В январе 2018 писали претензию, ответа не получили. В феврале 2018 подали иск о неустойке. Дом на финишной стадии, как говорит застройщик. Получив судебные документы застройщик прислал уведомление датированное декабрем 2017 (ранее видимо считал не нужным) о переносе срока сдачи на 1 квартал 2018. Помимо этого изменен номер квартиры. Оба изменения застройщик внес в один ДС, который и просит подписать. Как теперь быть в суде если с изменением номера квартиры согласны, а с изменением сроков сдачи нет. Иск напомню о неустойке. Буду благодарна за советы! Спасибо.

Авторы

Евгения

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 035 951 ₽

4-комн.кв., 75 м², этаж 58

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

29 900 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 11

Давыдково

16 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский", Гжатская улица, 5к2, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

9 комментариев

Ринат Мангушев

22 февраля 2018, 11:32

Лучший совет

Доброе утро, Евгений. А каким образом прислали ДС? Если почтой с уведомлением о вручении, то поскольку два этих условия содержаться в одном доп.соглашении, я бы его не подписывал. ДС датировано старой датой, а конверт новой. Если дойдёт до суда, то застройщику нечего будет Вам предъявить, а вот у Вас на руках должен быть конверт.

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

23 февраля 2018, 12:18

Здравствуйте, Евгений. Ну тогда можно приехать и сказать, что готовы на изменение номера квартиры и подписать ДС только об этом. С переносом срока ни в коем случае не подписывать.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

23 февраля 2018, 01:17

Я бы советовала идти в суд после подписания акта приема -передачи, тогда можно будет просчитать окончательную сумму иска, никаких допников об изменении срока, естественно, не подписывать- это Ваше право- соглашаться или нет.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгения

Автор

23 февраля 2018, 03:01

Ольга, здравствуйте! Увы, слушание уже назначено. Стоимость иска указана по дату иска, но также написано, что обязательства до сих пор не исполнены и сумма должна быть пересчитана по дату подписания акта. Подали иск до акта-передачи, так как не известно сколько еще застройщик будет кормить завтраками. Вопрос в том можно ли совместить иск о неустойке и изменение номера квартиры+ отказ от переноса сроков. Как это физически происходить должно? Спасибо)

453/50 000

Евгения

Автор

23 февраля 2018, 00:08

Ринат, здравствуйте! ДС вообще не прислали. Было уведомление заказным письмом о переносе сроков и просьбе приехать подписать ДС. Попросила застройщика выслать на электронку ДС для ознакомления, но он ничего не высылает((
Конверт есть))) Берегу)

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 февраля 2018, 13:18

Так и быть. На суде скажете, что доп.соглашение готовы подписать в определенной его части (касающейся изменения номера квартиры), а с остальным не согласны.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 февраля 2018, 01:21

Евгения, Вы не знали и не могли знать о смене номера. Это внутренние дела Вашего застройщика. Ничего менять не нужно, суд сам разберется. Суд может все, в т.ч. и обязать подписать доп.соглашение в том виде, который отвечает нормам законодательства. Относительно самого процесса я Вам не подскажу, это работа юриста.

315/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 февраля 2018, 21:40

Правильно понимаете.

20/50 000

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

22 февраля 2018, 10:20

Добрый день, я бы послал встречное уведомление на имя застройщика о том, что Вы информированы о изменении номера квартира, а вот о переносе сроков не писал бы вообще- это отдельная тема!
С уважением.

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях