Рита, неизвестно что будет через пару недель, а Вы про перспективу нескольких лет интересуетесь. На самом деле для частных инвесторов в большинстве случаев вложения в недвижимость уже давным давно утратили свои инвестиционную привлекательность. Нередки случаи отрицательной доходности и фиксации убытков. Чтобы грамотно инвестировать нужны знания, опыт, практика и интуиция. Если Вы здесь на форуме задаёте свой вопрос, уже однозначно можно сделать вывод, что перечисленного выше у Вас нет или есть, но в недостаточном объеме. 4 м.р. это не инвестиции, это скорее единичная покупка для целей получения незначительного долгосрочного дохода на уровне чуть выше или равному инфляции.

Поддерживаю ответ Даниила во многом, но на мой взгляд сейчас интересно инвестировать в квартиры в 5-этажных домах под реновацию, но для этого Вам нужен хороший риэлтор, так как правоустановка и история у этих квартир, как правило весьма не простая и еще ~2 млн. Что касается 2-3 лет, тут как повезет программа реновации в Москве рассчитана до 30-го года. Многие приобретают такие квартиры и до сноса сдают их в аренду, чтобы увиличеть свою капитализацию и не нести убытков по их содержанию.

Купите квартиру в строящемся доме на начальной стадии строительства у надежного застройщика. На выходе 25-30 %. В Питере есть и надежные застройщики и хорошие ЖК, куда можно и нужно вложить и надежные агенты

Уважаемая Маргарита! Могу предложить Вам рассмотреть инвестиции в г. Сочи, Адлере и Красной Поляне. Если интересно, напишите мне или позвоните.
С уважением,
Ирина

Могу предложить рассмотреть инвестиции в Испанию) Там красиво ,тепло и евро растет постоянно)И очень хорошо сдается как в краткосрочную так и в долгосрочную)

Мониторьте приморскую недвижимость, рассчитывайте доходность и приобретайте наиболее ликвидный объект. Затем оформляйте доверительное управление. В регионах так и живут. Свободные ср-ва в черноморских квартирах.

В Казани можно купить 2 стандартные хрущевки и сдавать. Милости просим

Купите квартиру в строящемся доме. Как достроят продадите с плюсом. Как раз через 2-3 года.

Сейчас хорошее время для покупок в секторе загородной недвижимости. Мы иногда предлагаем нашим инвесторам проекты, в которых они за полгода зарабатывают до 50%, правда на условиях раздела прибыли пополам.

Как раз в пределах таких небольших сумм работаем с вариантами. К нам не зову, так как пул инвесторов у нас уже сформирован. Закрываем теперь пул инвесторов по вложениям в Недвижимость в США.

Попробуйте обратиться в локальные АН Подмосковья

Я бы Вам предложил купить в нашем ЖК небольшую студию и сдавать её. В Сочи всегда есть спрос на небольшие квартиры. Правда не могу точно сказать когда откроем продажи наших апартаментов.