Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Хочу купить 2ккв в "Ладожском парке"
Валентина Игноватова
Хочу купить 2ккв в "Ладожском парке", но слышу противоречивые мнения. С первой очередью были проблемы, теперь, кажется, стройка оживилась. Помогите определиться, присмотрела квартиру в 3-ей очереди в 42 корпусе. Какие могут быть проблемы?
Авторы
0
0
13
Валентина Игноватова
Могут подойти
13 комментариев
Валентина Игноватова
5 января 2012, 09:45
Елена, большое спасибо!
0
0
23/50 000
0/50 000
Валентина Игноватова
4 января 2012, 08:03
Да, шампанского хотелось бы и побыстреее! А при банкротстве застройщика ни квартиры ни денег? Или какой-то выход есть?
0
0
118/50 000
0/50 000
Сегмент новостроек на 70% всегда проблемен.
0
0
43/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
2 января 2012, 19:45
Проблемы могут быть у любого застройщика
1
0
40/50 000
0/50 000
Хисматулина Екатерина
СТРАТЕГИЯ
2 января 2012, 18:58
думаю, что почитав информацию в интернете про застройщика и другие объекты станет все понятно
0
0
93/50 000
0/50 000
Поздняков Андрей
2 января 2012, 18:37
Документы Застройщика не нужны.
Опытному агенту нужно лишь узнать имя Застройщика.
А дальше (подрядчик, ЖСК / 214ФЗ, репутация, надежность и т.д.) всё будет понятно.
Руслан
8-962-684-99-67
Опытному агенту нужно лишь узнать имя Застройщика.
А дальше (подрядчик, ЖСК / 214ФЗ, репутация, надежность и т.д.) всё будет понятно.
Руслан
8-962-684-99-67
0
0
214/50 000
0/50 000
Уступка прав по ФЗ-214 (когда договор подлежит обязательной регистрации в РОСРЕЕСТРе) уже хорошо. Но это не страхует Вас на 100%-ов от возможности возникновения непредвиденных и нежелательных ситуаций. Вообще по строящимся объектам информацию лучше получать от лиц имеющих прямое отношение к компании-застройщику. Делать какие-либо выводы, на основании которых будут приниматься решения ценою несколько миллионов рублей базируясь на ни к чему не обязывающих рекомендациях полученных в Интернете на мой взгляд глупо. Вам как специалисту рынка недвижимости степень риска должна быть очевидна.
Покупка квартиры в строящемся доме по умолчанию является инвестицией, а инвестиции по своему определению ВСЕГДА сопряжены с риском. Не хотите рисковать, ждите окончания строительства и оформления прав собственности.
Покупка квартиры в строящемся доме по умолчанию является инвестицией, а инвестиции по своему определению ВСЕГДА сопряжены с риском. Не хотите рисковать, ждите окончания строительства и оформления прав собственности.
0
0
811/50 000
0/50 000
Валентина Игноватова
2 января 2012, 16:18
К сожалению, долевым строительством не занималась, поэтому страшновато стало, вот и обратилась к вам. Квартира продается по договору уступки прав и регистрируется на основании 214 ФЗ. Всем спасибо! и с Новым годом!!!
0
0
222/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Валентина! То, что стройка оживилась - еще не говорит, что проблем больше нет, или не будет в дальнейшем... Проверить нужно как документы на само строительство дома (инвестконтракт, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство и т.д.), так и документы, подтверждающие переходы права требования на саму квартиру, если они были, и исполнение финансовых обязательств.
Но имея опыт работы с 2002 года - Вы это и сами должны бы знать...
Но имея опыт работы с 2002 года - Вы это и сами должны бы знать...
1
0
468/50 000
0/50 000
Добрый день, Валентина Ивановна!
Смотреть и оценивать нужно многие параметры:
1. Разрешительная документация
2. Проектная декларация
3. Количество собственных и заемных средств, в каких банках аккредитован
4. Какие договорные отношения, происходит ли регистрация на основании 214 ФЗ
5. Отзывы о застройщике
6. Темпы строительства
7. Внутренние ощущения и др.
Вот какие моменты нужно анализировать, чтобы принимать решение! Можете обратиться к опытному специалисту для предварительного заключения - самой в этом можно не разобраться, удачи!
Смотреть и оценивать нужно многие параметры:
1. Разрешительная документация
2. Проектная декларация
3. Количество собственных и заемных средств, в каких банках аккредитован
4. Какие договорные отношения, происходит ли регистрация на основании 214 ФЗ
5. Отзывы о застройщике
6. Темпы строительства
7. Внутренние ощущения и др.
Вот какие моменты нужно анализировать, чтобы принимать решение! Можете обратиться к опытному специалисту для предварительного заключения - самой в этом можно не разобраться, удачи!
0
0
590/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости