Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
хочу купить участок
Екатерина Рева
15 апреля 2021
Вся Россия
2 559
17

Добрый день, специалисты! Хочу купить участок в Новосибирске, уже присмотрели вариант. (ДНТ СНТ) Вопрос-кроме ЕГРН, что нужно еще для покупки? собственник 1 взрослый.

Второй вопрос-сколько по сумме выйдет если нам поможет риэлтор в этом деле?( проверит документы и тд, скажет что делать) очень жду ответа :)

Авторы
Теги
17
Екатерина Рева
участок
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
34 954 000 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 511 500 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
29 990 000 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 8
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 11
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 11
Бульвар Рокоссовского
14 мин.
Ивантеевская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 4
17 950 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 4
Первомайская
7 мин.
6-я Парковая улица, 28, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
Преображенская площадь
6 мин.
Преображенская улица, 2, Москва
16 комментариев
МИЛМАН
15 апреля 2021, 18:04
Лучший совет
Ох горе покупатели) Не забудьте точки в натуру вынести. При покупке участка это важнее произведенного межевания даже на Ваших глазах.А то окажется участок не тех размеров, что в заборе и не там чуть чуть метров на цать, а забор вообще стоит на территории соседей.
4
0
265/50 000
0/50 000
Екатерина Рева
Автор
15 апреля 2021, 18:08
а вот сейчас не пойму, какие точки в какую натуру) то ли сарказм, то ли нет, давайте без лишних комментариев))
да, я не шарю в этих бумажках, да, я готова заплатить за это, что плохого то?)
0
0
194/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 апреля 2021, 21:49
Екатерина, всё кажется легко и просто, когда не знаешь нюансов. Большая часть сделок именно так и проходит. Люди не вникают, начитаются в интернете и думают, что всё можно сделать самостоятельно. Можно, но надежнее все же решать вопросы со специалистом.
1
0
253/50 000
0/50 000
МИЛМАН
15 апреля 2021, 19:01
Решать Вам - стоит оно того или нет.Но лучше границы проверить ДО покупки - даже если окажется чуть или не чуть не там - Ва можете принять этот факт и купить, зато будете спокойны.У Вас точка дешевле должна стоить.Если участок многогранный - не обязательно все точки выносить, можно те, которые граничат с соседями.Мои клиенты , например, приняли факт наезда забора на чужой участок, и готовы покупать так, понимая, что могут получить в дальнейшем от соседей предложение свалить с их территории)По крайней мере не будут там ничего строить - где наезд на чужую территорию.Удачи.
2
0
580/50 000
0/50 000
Екатерина Рева
Автор
16 апреля 2021, 05:11
спасибо большое :)
0
0
18/50 000
МИЛМАН
15 апреля 2021, 18:45
Столбы для забора не подтверждают границ участка в натуре при покупке.Пример:покупаем участок межован и в заборе.При выносе точек в натуру - при Вас геодезист на земле посредством колышек обозначает границы - точка в МО стоит 1т.р.- оказывается, что покупаемый участок своим забором существенно - с одной стороны аж на семь метров!- залез на территорию соседа, ни много ни мало более двух соток.
2
0
395/50 000
0/50 000
Екатерина Рева
Автор
15 апреля 2021, 18:51
ох как все сложно(( то есть в любом случае лучше вызывать инженера? даже если участок около 80тр?(
0
0
99/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
15 апреля 2021, 18:16
Екатерина, это не сарказм, это очень ценный совет. Перед межеванием продавец должен воткнуть колышки по углам участка, а кадастровый инженер на месте проверит наложился обмеряемый участок на соседний или нет.
1
0
208/50 000
0/50 000
Екатерина Рева
Автор
15 апреля 2021, 18:19
просто звучит как сарказм, тогда спасибо МИЛМАНу за совет :) на этом участке есть столбы для забора) кадастровый номер есть и выписку из ЕГРН я заказала...
0
0
155/50 000
Екатерина Рева
Автор
15 апреля 2021, 18:20
просто звучит как сарказм, тогда спасибо МИЛМАНу за совет :) на этом участке есть столбы для забора) кадастровый номер есть и выписку из ЕГРН я заказала...Татьяна может я могу с вами советоваться лично?
0
0
202/50 000
Екатерина Рева
Автор
15 апреля 2021, 17:38
спасибо Вам огромное, кто-нибудь сможет дистанционно проверить документы за доп плату?
0
0
86/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 апреля 2021, 17:33
Согласие супруга требуется только при условии, что участок получен в браке. Дополнительно проанализируйте риск банкротства, исполнительные производства, участие в судах, наличие ИП/ЮЛ, кредитную историю, данные ЕГРН, переход прав, историю формирования права, вопросы совместной собственности, возможные обязательства перед гос.ведомствами, источники финансирования сделки, проведите идентификацию личности продавца и прочее.
2
0
424/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
15 апреля 2021, 17:23
Нужно нотаоиальное согласие мужа, там будут его паспортные данные. Межевание лучше всего получить с продавца, чтобы у Вас потом не было разногласий с соседями.
2
0
159/50 000
0/50 000
Екатерина Рева
Автор
15 апреля 2021, 15:44
скинули мне свидетельство:
1) документ-основания: Постановление Главы Новосибирского района НСО №3520 от 02.06.2011
2) так же в свид-ве есть паспорт прописка
3) вид права-собственность
4) объект-для садоводства
вроде все верно)
собственник замужем, нужно соглашение супруга на продажу верно? нужен ли его паспорт?
межжевание участка нужно?
0
0
378/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 апреля 2021, 13:38
Добрый день. Из обязательных во всех случаях - устанавливающие и подтверждающие право на землю; паспорт собственника. Дополнительно, по ситуации, в зависимости от оснований возникновения права собственности; типа собственности (личная/общая); индивидуальных особенностей собственника (возраст); особенностей финансирования будущей сделки (наличные, ипотека, субсидии); от пожеланий и уровня профессиональных познаний по существу вопроса.
2
0
437/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы