Поиск по журналу

Вся Россия

Хочу купить участок, но есть непонятные обременения

Dok Dok

27 ноября 2019

Вся Россия

1 658

Приглядел участок, поговорил с продавцом, как-то мутновато всё прошло на мой взгляд. Заказал расширенную выписку из ЕГРН. В выписке было два плана. Первый это то что видно на публичной кадастровой карте, а второй план площадью 32кв метра примерно там где стоит дом (строений зарегистрированных нет, а дом значительно больше 32.) Так вот написано что на этот учётный номер части (1) площадью 32 кв метра "Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения 2022год.

Что это такое может быть?

Авторы

Теги

Dok Dok

участок

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 ноября 2019, 23:08

Лучший совет

Это не вопрос для онлайн форума. Такие нюансы без очного анализа документов не решаются. Кроме того, наверняка для анализа ситуации потребуется что-то еще. С имеющимися у Вас документами необходимо обратиться к тому, кто в этом разбирается. И такого еще придётся поискать.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Dok Dok

Автор

29 ноября 2019, 20:28

ответили на электронное обращение в общих чертах - что было то мы вам и написали. Звонил в колцентр, там опять подтвердили что данные некорректны, поскольку представлены в неполном объёме. Отправили меня в центральный офис росреестра по мос. обл. Может быть такое что данные действительно отсутствуют, а есть только обременение noname? Или просто кому-то лень выяснять было и отделались отпиской? Вопрос то на самом деле весьма актуальный, поскольку не один я проверяю перед покупкой и у многих может возникнуть тот же вопрос.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Dok Dok

Автор

28 ноября 2019, 23:29

сегодня запросил уточнение по этому обременению. В росреестре признали что данные не полные, будем ждать. Про дом я тоже думал, снт старое а дом новый кирпичный. Но тогда с чего обременение, ну была бы просто часть участка с планом.

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

28 ноября 2019, 14:33

На основании Ваших данных могу только догадываться: вероятно, на месте сегодняшнего дома раньше (при межевании участка) располагалось какое-то временное строение, которое и было таким вот образом учтено. Повторюсь, что это одна из версий. Даниил прав: за более точным ответом Вам лучше обращаться на очную консультацию.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Dok Dok

Автор

28 ноября 2019, 00:18

расширенную выписку заказывал я сам за 750 в мфц и в разделе 4.1 написана эта формулировка без объяснений

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

27 ноября 2019, 23:51