Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Хочу обменять (возможно, через куплю-продажу) 2-к. квартиру на дом в черте города. Как и когда это лучше сделать? В какое время года выгоднее?
Светлана Васильевна
Хочу обменять (возможно, через куплю-продажу) 2-к. квартиру на дом в черте города. Как и когда это лучше сделать? В какое время года цены на квартиры растут, а на загородные дома падают? Возможно ли это сделать через одно агентство? Или надо будет отдельно продать квартиру, а потом искать на эти деньги дом (так посоветовала мне риэлтор)? Я боюсь остаться и без квартиры, и без дома, и без денег...
Могут подойти
15 комментариев
Игорь прав.
0
0
11/50 000
0/50 000
Светлана Васильевна
11 июня 2011, 03:01
И все-таки, может кто из питерских специалистов сможет оценить "на глазок" мою квартиру?
0
0
88/50 000
0/50 000
Светлана Васильевна
11 июня 2011, 02:58
Спасибо всем!
Нужен еще один совет.
Если купить в ипотеку старый дом (но в котором можно жить какое-то время), продать квартиру, а на эти деньги построить дом на свой вкус.
Вопросы к Знатокам:
1. Нужно ли подтверждать свою финансовую состоятельность и дадут ли ипотеку безработному?
2. Если на участке уже стоит дом, нужно ли будет получать разрешение на новое строительство? И насколько это сложно и дорого?
3. Можно ли будет в коттеджном поселке поставить высокий забор и заниматься разведением собак? И насколько велики оплаты всех услуг, предоставляемых в комплексных коттеджных поселках (охрана, вывоз мусора, освещение, уборка...). Я так понимаю, что в этих поселках все "удобства" оплачивают жители, даже такие, как полив газонов, детские площадки, чистка водоемов...
Нужен еще один совет.
Если купить в ипотеку старый дом (но в котором можно жить какое-то время), продать квартиру, а на эти деньги построить дом на свой вкус.
Вопросы к Знатокам:
1. Нужно ли подтверждать свою финансовую состоятельность и дадут ли ипотеку безработному?
2. Если на участке уже стоит дом, нужно ли будет получать разрешение на новое строительство? И насколько это сложно и дорого?
3. Можно ли будет в коттеджном поселке поставить высокий забор и заниматься разведением собак? И насколько велики оплаты всех услуг, предоставляемых в комплексных коттеджных поселках (охрана, вывоз мусора, освещение, уборка...). Я так понимаю, что в этих поселках все "удобства" оплачивают жители, даже такие, как полив газонов, детские площадки, чистка водоемов...
0
0
810/50 000
0/50 000
В Питере все по 30 дней (в смысле регистрации сделок)
1
0
53/50 000
0/50 000
Добрый день!
Думаю из сказанного выше Вы уже поняли, что продавать квартиру и покупать дом необходимо одновременно (альтернативная сделка).
Что касается сезонности, то дом лучше покупать: с точки зрения цен - осень-зима; с точки зрения качественных характеристик объекта - весна, лето.
Продавать квартиру можно и сейчас, не обязательно ждать сезонного повышения активности рынка, его просто напросто может и не быть.
Думаю из сказанного выше Вы уже поняли, что продавать квартиру и покупать дом необходимо одновременно (альтернативная сделка).
Что касается сезонности, то дом лучше покупать: с точки зрения цен - осень-зима; с точки зрения качественных характеристик объекта - весна, лето.
Продавать квартиру можно и сейчас, не обязательно ждать сезонного повышения активности рынка, его просто напросто может и не быть.
0
0
433/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
5 июня 2011, 22:24
В добавок к словам Елены не забудьте, что срок регистрации квартиры 12 дней, а загородного дома 30. Может случится, что квартиру вы уже продали, а с домом неизвестно. Обратитесь лучше в АН
2
0
188/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
5 июня 2011, 16:00
Светлана, Вам действительно вначале необходимо подобрать покупателя на свою квартиру, только после этого зная предполагаемый бюджет подбирать себе дом.
1
0
152/50 000
0/50 000
Светлана Васильевна
5 июня 2011, 17:59
У меня вполне определенные требования к дому.
Некоторые дома, которые мне нравились (расположение, качество, удобства, участок), продавались несколько месяцев, и постепенно цены на них снижались, порой существенно... И в конце весны все были проданы ((
Если особо не упираться в цену моей квартиры, она будет востребована на рынке. Меня больше интересует ценообразование и пик предложений на загородную недвижимость.
А эта "знакомая (риелтор)" --- "знакомая по собакам".... поэтому я не воспринимаю ее серьезно. Она недавно пыталась мне "всучить" дачу не близко от города в обмен на эту кв-ру.
0
0
594/50 000
ID 1148782
5 июня 2011, 14:39
а для Питера 8 млн по моему дорого. в Москве можно купить
0
0
57/50 000
0/50 000
Светлана Васильевна
5 июня 2011, 18:18
А зачем человеку, который НЕ мечтает жить в Москве, покупать там квартиру??? Это из серии: "Есть ли жизнь за МКАДом?" :-)
А еще можно купить в Финляндии, в Болгарии, на Кипре и т.д. --- дешевле!
Два моих потенциальных жениха-москвича удивляются, ПОЧЕМУ я не хочу переехать ни в Москву, ни в Подмосковье ))) .....
Михаил, Вы тоже считаете, что Петербург - это провинция, и жилье здесь должно стоить копейки...
и все приличные люди должны жить в столице (не --- в "северной")?
В Питере, как и везде, квартиры --- разные, районы --- разные, цены --- разные!Извините, если обидела........
0
0
586/50 000
ID 1148782
5 июня 2011, 14:37
"если зимой она назвала цену за мою квартиру окло 8 млн, то весной уже 5,5"
за некск. месяцев цены так не падабт . ошибка сейчас или тогда
за некск. месяцев цены так не падабт . ошибка сейчас или тогда
0
0
143/50 000
0/50 000
Добрый день.
"Хорошая " у вас знакомая. Такие обмены делаются через одновоременную куплю-продажу. Т.е. Вы находите покупателя на квартиру, подбираете дом и две сделки делаете в один день, за одним столом и за одну закладку.
Достаточно безопастный способ для собственников, но при наличии грамотного риелтора. Который проверит документы и проведет такую сделку.
Удачи.
"Хорошая " у вас знакомая. Такие обмены делаются через одновоременную куплю-продажу. Т.е. Вы находите покупателя на квартиру, подбираете дом и две сделки делаете в один день, за одним столом и за одну закладку.
Достаточно безопастный способ для собственников, но при наличии грамотного риелтора. Который проверит документы и проведет такую сделку.
Удачи.
1
0
382/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости