Если Вы приобретаете для целей аренды, то рассмотрите лучше не трехкомнатную квартиру, а две однокомнатные (естественно если позволяет бюджет), однокомнатную всегда проще сдать. И продать тоже проще в случае если это будет необходимо.

Да согласна, но если у вас есть средства, то реально из темной комнаты нужно сделать гардеробную....и для хоз нужд, тогда она будет как 2х комнатная с гардеробной....многие кстати мечтают о таком варианте, чтобы избавиться от шкафов в квартире.....но опять же, это будет не стандартный вариант ...а метро какое у вас? это тоже будет влиять на цену.

из перечисленных коментариев вывод один... не самое выгодное предложение...

Дисконт нужно сделать до стоимости аренды 2-х комнатной квартиры, темная (кладовка) как бонус.

Фактически, это двушка, которую Вы называете трешкой, чтобы посмотреть реакцию нашего форума?) Сегодня почти в любой новостройке есть темные комнаты, и что, считать на одну комнату больше?

Так как комната не полноценная, то и квартира у вас будет не трех комнатная, а двухкомнатная, соответственно и цена будет двухкомнатной квартиры. Кому же захочется спать в комнате без окна. Как энергетику восстанавливать, если одни стены и воздуха нет. Двери держать всегда открытыми, тогда это уже не отдельная комната. А летом как быть?. Постоянно жить с кондиционером?

Под массажный салон сдайте, темная комната как раз подойдет для сеанса релаксации.

7 %

Цена будет зависить от количества предложений в данном районе. Начните со стоимости 3к.кв., а после первых показов - сами поймете какую скидку нужно сделать. Арендаторы сами ее назовут.

Я бы советовала купить две однушки. По цене, возможно, они выйдут дороже, но в аренде потом отыграете. Однушки сдать легче всего.
Указанная Вами квартира будет сдаваться хуже обычной трёшки из-за темной комнаты, а кроме того и продать её будет сложнее из-за перепланировки. Лучше не связывайтесь.