- "но брат препятствует моему появлению в квартире с риэлтором. Что делать?"
Сфотографировать все без риэлтора, раз брату он не нравится)
Или, запротоколировать, что вас вообще туда не пускают, и подать иск в суд - пользуются вашим имуществом длительное время, Вас не пускают, денег не платят и все такое...

Здравствуйте Ольга! Скажите, пожалуйста:
1) сколько жилых комнат в квартире;
2) кто именно двое совершеннолетних родственников зарегистрированы (прописаны) в квартире;
3) двое совершеннолетних родственников зарегистрированы (прописаны) в квартире по месту жительства (постоянно) или по месту пребывания (временно)?

кстати можете притащить туда участкового, мало что даст, но если он на том участке толковый, то может и поможет мозги брату вправить.

первое что вам необходимо сделать, это отправить через нотариуса своему брату предложение о выкупе своей доли, так как у него есть приоритетное право выкупа!, он в свою очередь может сразу согласиться или отказаться, а может и не ответить, в этом случае у вас есть 30 дней с момента получения им извещения от нотариуса, после чего идёт автоматический отказ и вы имеете право продать свою долю третьим лицам, но имейте ввиду, такие доли (проблемные) покупают только те кто умеют с ними потом "работать", то есть ниже аналогичных на 20-40%. вы в этом случае теряете некую сумму денег, а ваш брат приобретает реальный геморой в виде нового собственника к примеру с северного кавказа в лице его многочисленной родни. мой совет: лучше вам с ним сесть и хорошенько поговорить, обсудить все за и против, найти решение и мирно разобраться, иначе оба будете в минусе!

Обычно в этом случае подают иск о нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой.Вам почему это риэлтор ваш не посоветовал?Но есть ли в этом смысл,вопрос.Продавайте долю без просмотра,но гораздо ниже,что тоже должен был ваш риэлтор вам озвучить.