Поиск по журналу

Вся Россия

Хочу продать комнату

ID: 17048647

29 января 2020

Вся Россия

1 011

Имеем: 2-х комн квартира, коммуналка (лицевые счета разделены с 2010 года), у меня комната 18 м2, у соседки 18 м2 - собственников в комнате соседки двое по 1/2 комнаты (по наследству), как получить отказ от соседей на продажу моей комнаты, если еще второй сособственник соседкиной комнаты еще не получил право собственности.

Авторы

ID: 17048647

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

29 января 2020, 11:51

Лучший совет

Пока второй собственник не получит свидетельство о праве на наследство (и в идеале, не зарегистрирует свое право в ЕГРН), уведомление о продаже комнаты высылать не кому. Далее, если оба собственника второй комнаты готовы дать нотариальный отказ , то это прекрасно. Сделать это нужно в нотариальной форме. Если не готовы, значит нотариус направит им уведомление о продаже (в соответствии ст 250 ГК РФ). По прошествии месяца можно продавать "на сторону" по цене не ниже той, которая в уведомлении.

497/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

Доминель

30 января 2020, 02:18

в 2010 ?
но ведь с 1 марта 2005 по новому ЖК лицевые счета НЕ делятся.
Хотя для продажи Долей ст 250 также нужна.
но зачем писать , что комната, если доля?

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

30 января 2020, 02:13

Пока второй собственник не зарегистрирует право, то и юридически некому предложить право выкупа, общайтесь, предложите им выкупить так, поговорите о совместной продаже, в общем нужно вести переговоры...
Если нет компромиссов и отношения натянуты можно пойти другим путём, но и цена соответственно будет с дисконтом.

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

29 января 2020, 22:04

Если вы сильно торопитесь есть и альтернативное решение. Дарение.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

SVгрупп

29 января 2020, 14:05

Добрый день. Продать комнату или долю в разы сложнее чем квартиру. Ваши сособственники имеют преимущественное право приобретения, в первую очередь необходимо предложить купить комнату им. А если, в вашем случае, с юридической точки нет собственника одной 1/2 доли( не вступили в наследования) то кому вы будете предлагать? Как только человек вступит в наследование, идите к нотариусу и отправляйте уведомление сособственникам о продаже комнаты. Если ваши сособственники не хотят покупать Вашу комнату, поговорите и сходите вместе к любому нотариусу, чтобы они дали отказ от приобретения Вашей комнаты, так Вы сэкономите время.

627/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17048647

Автор

29 января 2020, 11:57

Спасибо!

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях