Добрый день. Надо как-то договариваться. Других вариантов нет. Родители зарегистрированы и проживают в квартире, а следовательно какое-то их участие в продаже потребуется (выписаться из квартиры до или после сделки, принимать участие в показах потенциальному покупателю).

Разговаривать с родителями, а по закону они не могут вам препятствовать

"Что делать, кто сталкивался с подобным?" - если оставить в стороне моральные вопросы, то вариантов два. первый - вы выписываете родителей через суд (что может и не получиться, если они докажут что им больше негде жить), выселяете их с приставами и продаете квартиру. позволит ли вам совесть поступить так с родителями и какие у вас с ними взаимоотношения - это уже вам виднее. второй вариант: ваши родители являются т.н. отказниками по приватизации. то есть если квартира приватизировалась на вас, а родители на тот момент были в ней прописаны и отказались от своего права приватизации в вашу пользу. тогда вы эту квартиру не продадите. вернее, продадите, но с дисконтом 30-75% от рынка (в зависимости от города, локации и прочих факторов).

Здравствуйте. Предлагаю Вам посмотреть на ситуацию вот с какой стороны: Ваши родители дают согласие на продажу квартиры, после чего Вы благополучно её продаёте и приобретаете две квартиры поменьше. В одну из которых едут жить Ваши родители, а в другую - Вы с семьёй. Казалось бы всё хорошо, но есть нюанс. Проданная квартира находилась (а пока ещё находится) в Вашей личной собственности, то есть не является имуществом, нажитым в браке. А вот обе купленные квартиры уже будут являться таковыми. Таким образом при разводе Ваша уже бывшая супруга с высокой вероятностью получит одну из квартир себе, а Вы с родителями останетесь с квартирой меньше, чем та, в которой живёте сейчас. Путём нехитрых манипуляций в интернете выясняем статистику разводов и динамику изменения их количества за последние годы, а это примерно 75-80 процентов всех браков в первые 5 лет, а на дистанции 10 лет - ... Иными словами, вероятность того, что Ваш брак сохранится, составляет от 0 до 20 процентов. Ваши родители, как мудрые люди. это понимают и конечно не хотят ни Вам ни себе подобного развития событий. С высокой вероятностью Ваши родители не видят в Вашей супруге надёжного тыла для Вас, и не надеются на благополучное развитие событий в Вашей семье, а значит делают всё, чтобы не позволить Вам реализовать Ваши планы и не поставить самого себя и их в ситуацию, когда имущество, на приобретение которого были потрачены Ваши и их силы, ушло чужому человеку. Поговорите с родителями в этом ключе. Если моя версия подтвердится, то настоятельно рекомендую Вам послушаться родителей и отказаться от своих намерений. Одним из решений может быть продажа квартиры с покупкой двух квартир и оформлением обеих квартир на имена родителей. Таким образом Ваша супруга при разводе претендовать на них не сможет. Помните, что родители всегда будут Вашими родителями, и это те люди, которые всегда будут только за Вас.

вот и я о том же.... или подарили ему свою квартиру, или купили на его имя, или от наследства в его пользу отказались.
Я еще в конце девяностых приметила, что "детки" в отсутствие родителей стали о покупке машины, квартиры и т.д. говорить "я купил " даже тогда, когда покупалось родителями.

Скоро выяснится, что родители отказались от приватизации в пользу Руслана )

"... есть квартира, я собственник, родители всегда жили и живут со мной в данный момент"
С самого рождения? Руслан, ничего не путаете?) Может быть, это все-таки ВЫ всегда жили с родителями? Не?)))

Здравствуйте! Это абсолютно семейная история, которая не относится к работе риэлтора (могут быть исключения). Вопрос в том, откуда у Вас эта квартира, почему там прописаны родители, где их квартира, куда будут выписываться родители, в чем причина их поведения. Риэлтор сможет помощь в оценке возможности такого разъезда, одну продать и две купить, просчитать варианты, но не убедить Ваших родителей уехать.

Здравствуйте. Это чисто бытовой вопрос. К риэлторской деятельности он не имеет никакого отношения, подход к родителям и нужные слова вы должны найти самостоятельно. Риэлтор может в некоторых случаях выступить в качестве медиатора при наличии таких навыков, но уговаривать родственников клиента продать квартиру он точно не будет, это внутрисемейные дела, на мой субъективный взгляд.

Конечно, вы рано начали процесс продажи, не урегулировав все вопросы с родителями. Может быть вашим родителям для начала нужно понять, какую именно квартиру вы хотите купить им, покажите им примерные варианты. Как далеко будут расположены квартиры друг от друга? Если они всю жизнь жили с вами, конечно, сразу сложно "оторваться" от вас и потерять из поля зрения. С наскока такие глобальные перемены редко кому даются, особенно если родители в преклонном возрасте. Некоторых месяцами нужно уговаривать, чтобы сделать перестановку в квартире, не то что разъезд затеять... Так что только уговоры, беседы, просмотры вариантов, в которых они могли бы жить с не меньшим комфортом и т.д.

Добрый день! У Вас сугубо семейная история. Похожие истории и примеры других людей не помогут, ибо одинаковых сделок и решений не бывает. Договаривайтесь, удачи!