Здравствуйте. Поиск специалиста в любом направлении - задача непростая. Обычно ищут по знакомым, друзьям, коллегам, которые имели опыт взаимодействия и получили желаемый результат. Если таковых нет, то сейчас рулят соцсети, но и здесь не всё однозначно. На форуме Москва и область представлены большим количеством специалистов высокого уровня. Почитайте несколько последних страниц форума и обратитесь к тому, чья манера общения Вам близка, а уровень профессионализма не оставляет сомнений. Можете позвонить или написать не одному, а нескольким специалистам. В процессе общения сложится понимание дальнейших перспектив сотрудничества. Для перехода в профиль риэлтора нужно нажать на Имя Фамилия.

Звоните лучше Ди Каприо, а то тут тоже какие-то так себе риэлторы :)

Добрый день. Кадастровая стоимость не равна рыночной, она может быть выше, а скорее ниже. Возможно в этом и есть подвох.
Чтобы понять "как лучше сделать" необходимо значительно больше исходной информации по сути Вашего вопроса. Сделать это посредством онлайн форума проблематично, здесь потребуется погружение в процесс...
Выбирать риэлтора лучше всего на профильных сайтах или группах в социальных сетях. Их не так уж много. Читайте, изучайте, выбирайте, звоните, общайтесь, договаривайтесь.

на приведенных вами ресурсах хорошо искать электриков и сантехников, в самом крайнем случае репетиторов. таких же специалистов как адвокат, риэлтор, психолог-консультант и тд лучше всего искать либо на профильных ресурсах (тот же циан), либо по сарафанному радио. поспрашивайте по друзьям-знакомым, стопудово кто-то в течение последних лет покупал или продавал недвижимость. если впечатления остались положительные, то попробуйте...
если квартира и дача находятся в одном районе, то можно попробовать поручить это одному специалисту. хотя квартира и загородная недвижка - это весьма отличающиеся объекты, но местный человек является в данном случае преимуществом. разумеется, в том случае если он "многостаночник", что иногда бывает.
если же они находятся в разных местах, то лучше всего поручить разным людям, причем квартиру - специализирующемуся на квартирах, а дачу - загороднику.
что касается денег, то как раз специалист вам и даст адекватную оценку. например, в москве кадастровая стоимость давно уже идет отдельно от рыночной и не имеет к ней никакого отношения. если вы делите рыночную сумму пропорционально своим долям, то это рядовая ситуация. если же продают по рыночной стоимости, а вам хотят отдать вашу долю от кадастровой, то... вы, очевидно, не ошиблись в предположениях )))

Какой план действий? Лучше звоните Александру)