Евгений, если есть возможность прописаться самим и прописать детей в Астрахани - делайте это. Просто убеждена, что получить разрешение опеки там на условиях последующего приобретения жилья на детей намного проще и вероятнее, нежели в МО...
Все остальные вопросы - второстепенны. Начните с этого.

1. Могут, у нас вообще всё могут) а если серьезно, то нужно обращаться в органы опеки гБалашиха и от этого уже делать выводы.
2.Налог делится соразмерно долям каждого собственника
3.Раздельно только в случае покупки квартиры разными договорами.
_________________
К недвижимому имуществу, при продаже которого можно применить вычет, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также - ДОЛИ - в указанном имуществе (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Данная норма, в соответствии с пунктом 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.
Таким образом, при продаже квартиры, как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества (письмо Минфина России от 04.06.2010 N 03-04-05/9-311).

1.Могут
2. Налог с дохода, платят все собственники продаваемого имущества, с учетом льгот и вычетов.
3. Да, возможно.

А вы попробуйте опеку в Астрахани сделать.

Опека в Балашихе может всё! Она из числа нереальных

Перепрописывайтесь после получения доков с регистрации в Астрахань, чтобы опеку там проходить. В Москве и М.О. продать доли детей без условия ОДНОВРЕМЕННОЙ покупки им другого жилья не получится. А сделать одновременную покупку и продажу в Вашей ситуации не реально. Да и Астрахань с точки хрения столичной опеки - это ухудшение собственности и условий жизни детей. Если дети будут прописаны в Астрахани, то получать разрешение надо будет в астраханской опеке. Там легче и вероятней будет. Впрочем, сходите сначала и поговорите в обеих опеках.

1. Да могут и обязательно будут.
2. Стандартный вычет при собственности менее 3-х лет 1 млн. руб., т.е. эта сумма налогом не облагается, а все, что выше попадает под 13%. За детей подавать декларацию и платить налог будете Вы (родители).
3. Да, можете. Согласно НК РФ при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей. При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет.

Провести альтернативную сделку между Балашихой и Астраханью будет не реально. Поэтому будут проблемы с органами опеки, так как у детей сейчас есть собственность, а после продажи ее не будет. Разрешат ли они положить деньги на счета детям или нет? И сможете ли вы ими потом воспользоваться( с разрешения органов опеки).

Евгений!
1. В опеке могут все. Казнить нельзя помиловать. Где они поставят запятую, знают только инспекторы.
2. Родители подают налоговую декларацию за себя и своих несовершеннолетних детей. Налог с продажи делится согласно долям. Если квартира менее 3-х лет в собственности, 4 собственника по 1/4 доли, то налоговый вычет 1 млн. рублей : 4=250 тысяч рублей. Сумма свыше облагается 13% налогом.
3. При покупке двух квартир Вы с супругой можете получить налоговый вычет, если раньше не использовали это право.

Квартиры менее 3 лет в собственности облагаются налогом 13% за вычетом 1000000 руб. Ст 220 НК. За детей подают декларацию родители. С органами опека разговор особый. Вычет можете получить отдельно.