Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Хочу снести пол дома,дом на 2 хозяев был..
Вано Сёмин
29 марта 2020
Вся Россия
27 101
8

Добрый день,у меня на участке стоит дом на 2 хозяина,входы отдельные ,пол дома на моей земле..хочу снести но соседи пугают что подадут в суд, утверждают что крыша общая.

В праве собственности указано"собственность" ,не долевая,могу ли я без их согласия ломать аккуратно??

Авторы
Теги
8
Вано Сёмин
участок
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
12 комментариев
ID: 13365819
29 марта 2020, 21:03
бывает случаются пожары. пригрозите соседям что дом может сгореть в случае их несговорчивости. причем целиком, а не только ваша половина.
0
0
137/50 000
0/50 000
.
29 марта 2020, 20:00
Таких участков полно продаётся с половиной дома, при том, существенно ниже рынка. Видимо не всем охота связываться с этими развалюхами, которые нельзя снести и соседями маргиналами.
1
0
181/50 000
0/50 000
Вано Сёмин
Автор
29 марта 2020, 20:52
Да,но они хотят 2ляма ₽ за свой участок,обосновывая что это центр села...
0
0
73/50 000
Марта Григ
Частный маклер
29 марта 2020, 17:21
Аккуратно можете. Но если соседи пойдут в суд, а суд привлечет специалистов для оценки состояния дома, после вашего сноса и вынесет решение не в вашу пользу, вам мало того, что придется раскошелится на судебные и моральные издержки, но и восстановить дом за свой счет. Так что еще раз говорю - договаривайтесь с соседками, деньгами, уговорами, чем угодно, но они должны подписать согласие, а в нем прописать все ваши действия с реконструкцией здания.
1
1
455/50 000
0/50 000
Вано Сёмин
Автор
30 марта 2020, 09:53
Получилось договориться с мужем соседки,он вроде как уговорит жену,вечером приедет что бы составить согласие,в котором я обязуюсь после своей работы привести в порядок стену которую затрону.
Как правильно сделать согласие,что бы в дальнейшем себя обезопасить
0
0
264/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 марта 2020, 15:35
А собственность у Вас на что? Какой объект права?
1
0
49/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 марта 2020, 15:59
У Вас не только крыша общая... тут решающее значение имеет еще и фундамент. Если под общей стеной его нет, то тоже проблемы будут. Вы конечно вправе производить снос своего имущества, но при соблюдении одного важного условия: такой снос не должен ухудшать состояние имущества соседей. И неважно, что и как у Вас оформлено по документам, осуществление своих гражданских прав должно происходить с поправкой на точно такие же права других.
Безусловно, вопрос решаем, но сколько Вы готовы за это платить... это же суды, технические экспертизы, строительные работы и время...
0
0
576/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 марта 2020, 19:18
Не могу сказать, поскольку дальнейшая судьба всего этого мероприятия непредсказуема. Допустим, Вы начнете что-то делать и в процессе произойдет какое-нибудь обрушение или значительное ухудшение качеств жилого дома. Спрогнозировать как поведет себя строение 35 года постройки просто невозможно. Здесь надо заказывать строительно-техническую экспертизу и на основании ее результатов делать какие-то выводы.
0
0
404/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
30 марта 2020, 15:26
Вы мне предлагаете Вам тут текст такого соглашения составить? Обратитесь к специалисту, предоставьте исходную информацию, оплатите работу, получите результат.
0
0
158/50 000
Марта Григ
Частный маклер
29 марта 2020, 15:08
День добрый. Можете снести, но только с согласия соседей. И не важно, что нет долевой собственности. Там не только крыша, но и несущие стены. Снос вашей половины дома может сделать оставшуюся часть - аварийной. Любой суд будет на стороне ваших соседей.
1
0
252/50 000
0/50 000
Вано Сёмин
Автор
29 марта 2020, 15:24
Соседки неадекватные!!!предложил им расписку что приведу все в порядок после сноса..не хотят
0
0
92/50 000
Марта Григ
Частный маклер
29 марта 2020, 15:42
В вашем случае нужно смотреть документы и техпаспорт. Смотреть где несущие стены и где неузаконенные помещения - вот их можно снести и оставить только ту часть дома, которая затронет несущие стены соседей. И потом уже реконструировать дом. Ведите переговоры, иначе ничего не получится.
0
0
285/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы