за 20 лет знаете что может поменяться? )) вы точно уверены что через 20 лет будете так же работать на том же самом месте, в той же конторе и там же территориально? )) что сейчас вы работаете на октябрьской, а через год или два не будете работать где-нибудь в ховрино, например? ))
поэтому я бы на вашем месте не привязывался так плотно к работе. покупать квартиру "под работу" можно только в том случае если у вас есть свободные наличные деньги для этого. а залезать в ипотеку, покупая квартиру под локацию офиса... а ну как завтра офис переедет? или вы уволитесь? подумайте...
в общем случае, конечно, жилье внутри мкад, а тем более в зао, ликвиднее и надежнее чем в плохо построенных (это цензурно говоря) человейниках за мкадом.
но если вы в будущем планируете расширяться, заводить детей, а тем более если еще и не одного - тогда, конечно, имеет смысл ориентироваться на метраж, а не на локацию.

Я бы в вашей ситуации начал с того, что расставил приоритеты. И главным приоритетом бы выбрал !--не остаться через 20 лет у корыта--!, а не близость к офису и не площадь квартиры.
С этой точки зрения первейшая задача - это как можно скорее избавиться от арендного рабства и ипотечного рабства. А для этого надо просто самую дешевую квартиру, зато свою. И чем быстрее тем лучше, потому что все хорошее проходит, и такая хорошая ипотека не вечна, и хорошая зарплата не вечна.
А уже потом, когда квартира будет, можно уже спокойно думать о расширении, о переезде в желаемый район и т.д.... Тогда вы будете свободным человеком, а это совсем иная ситуация.
Я бы выбирал в максимально дешевом районе из быстро доступных к Октябрьской на метро. А это либо восток желтой ветки (тот же Реутов), либо Некрасовка. У Некрасовки перспективы роста цен выше, а это важно с т.зр. последующей продажи.

Есть такие анклавы с доступными под ваш бюджет ценами в районе между м. Савеловская и м. Динамо, на Башиловке посмотрите. Оттуда до Октябрьской на метро с пересадками, на машине точно уложитесь в нужное время. Садиков, правда, маловато (Полтавская 8, пожалуй и все), но школы есть.

Добрый день. Для "благоприятного" района и от 16-ти этажного дома обозначенного бюджета не хватит. С учетом наличия детей и необходимости каждый день посещать Москву намой взгляд лучше остановиться на Москве. Каждый день три часа тратить на транспорт это очень сложно.

Добрый день! А оно Вам надо? Только представьте: Вам предстоит найти «чемодан» денег, надежного риэлтора, и потратить недели жизни на просмотр вариантов. Если будете действовать самостоятельно, - Вам придется общаться с незнакомыми людьми, читать и подписывать ворох малопонятных бумаг, не спать ночами, решая – брать или не брать. Вы станете нервным и подозрительным, гадая, где и как Вас надуют, лишив последнего. Свой законный отпуск Вы потратите на ремонт новой квартиры, упаковку и распаковку вещей, и малоприятные контакты с работниками коммунальных служб. Вам это нужно?

Добрый день. Бюджет у вас достаточный, чтобы попробовать найти подходящий вам вариант на вторичном рынке. Двушки 53м есть в 16 этажных домах серии П-44, стоимостью до 11 млн, как раз хватит и на косметический ремонт! и опять же это Москва! метро и развитая инфраструктура. в новостройках только 1 шку можно приобрести за ваш бюджет в Москве, в области дешевле, но ездить далеко и с садиками проблема. Т.О. посоветовала бы вам рассмотреть вторичку в Москве.

Добрый день, попробуйте совместить два в одном! Можете рассмотреть Новую Москву вдоль по Киевскому шоссе по обе стороны. И с локацией всё хорошо и с инфраструктурой, по крайней мере до м. Октябрьская по Ленинскому проспекту примерно такая же удалённость, как с ЗАО.