Здравствуйте!
Хотел бы понять влияние плохого состояния квартиры и особенности документов на неё ( наследство по завещанию ) на стоимость квартиры.
Например, соответствует ли рынку стоимость 6.9 млн. по данной 2-х комнатной квартире?
http://www.cian.ru/sale/flat/20838125/
Если цена завышена, то какова рыночная стоимость данной квартиры на ваш взгляд учитывая её нынешнее состояние и учитывая, что документы на неё наследство по завещанию, хотя при этом и полная стоимость в ДКП?
Скорее всего 6,5 млн.?

Как изменилась бы её рыночная стоимость на сегодня если бы в ней был бы сделан свежий ремонт?
Скорее всего до 6,9 млн.?
Как изменилась бы её рыночная стоимость на сегодня если бы в ней был бы сделан не только свежий ремонт, но и в собственности она была бы больше 3-х лет ( хотя и сейчас предлагается полная стоимость в ДКП )?
Скорее всего до 7,2 млн.?

Как Вы считаете - прав ли я в своих оценках?