Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Хотим купить квартиру с отказницей-пенсионеркой.
Дина
6 октября 2018
Вся Россия
768
5

Хотим купить квартиру с 2 мя отказницами. Одна пенсионерка ( отказалась от приватизации в пользу внуков). Вторая мать несовершеннолетнего, которому подобрали альтернативу , опека дала разрешение. Покупают на двоих: ребенку и матери- отказнице. Отказница-пенсионерка не будет в собственницах. Посоветуйте, достаточно ли пенсионерке-отказнице просто выписаться из квартиры до продажи, и можно ли матери-отказнице выписаться в альтернативную квартиру вместе с ребенком после продажи? Или надо требовать,чтобы она выписывалась с ребенком до продажи тоже?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
6 октября 2018, 08:18
Лучший совет
Здравствуйте. Для полной уверенности настаивайте не только на выписке, но и на прописке в другую жилплощадь, особенно на перепрописке человека преклонного возраста. Если есть возможность это сделать до сделки, то это прекрасно. Но часто это делают после нее. С уважением.
4
0
271/50 000
0/50 000
ИНКОМюнити
6 октября 2018, 23:45
Ничем вы тут себя не обезопасите, мать с ребенком как захочет, так и поступит с вами, только к совести её и можно будет взывать. Только выписка всех до сделки, и даже не выписка, а прописка по новому адресу, пусть даже отличному от адреса покупаемой для них квартиры.
1
0
267/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
6 октября 2018, 16:04
Сделка, которая Вам предстоит достаточно рискованная, для того чтобы себя обезопасить и не судиться с выпиской "отказников", есть ряд действий который нужно предпринять. Наилучшим Вариантом будет смена регистрации до сделки купли-продажи, если смена регистрации невозможна, то есть несколько способов себя обезопасить, для того чтобы все сделать правильно рекомендую обратиться к специалисту в сфере недвижимости, т.е. к риелтору.
2
0
430/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 октября 2018, 08:53
Часть денег заложите в дополнительную ячейку- так называемо "под выписку" и условием доступа к ячейке пропишите обязательную выписку из домовой книги о постановке на учет по адресу, отличному от того, в котором они сейчас прописаны.
3
0
233/50 000
0/50 000
6 октября 2018, 08:37
Насколько я поняла из текста прописываться до сделки обоим отказницам просто некуда- другой квартиры нет. Поэтому, чтобы их как-то дисциплинировать, попросите к сделке принести нотариальное обязательство о выписке в альтернативную квартиру. Нотариусы эту форму знают. Но в целом, Вы конечно рискуете, потому что в случае невыписки никакое нотариальное обязательство не будет для суда иметь вес. И выписать отказника по суду очень сложно, если не сказать невозможно.
4
0
467/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости