Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Хотим отказаться от сделки по продаже земельного участка, возможно ли
Андрей
24 сентября 2021
Вся Россия
10 491
19

5 рабочих дней назад мы с супругой продали земельный участок по договору купли продажи в МФЦ.

Деньги мы получили 100% сразу в мфц.

Сделка еще не зарегистрирована в росреестре.

Сейчас мы передумали продавать совсем.

Покупатель отказывается идти в МФЦ писать заявление на отмену сделки.

Как нам законным способом отменить сделку?

Заранее спасибо...

Авторы
19
Андрей
Могут подойти
23 комментария
Авангард Недвижимость
24 сентября 2021, 17:02
Лучший совет
Никак!
13
0
6/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
1 октября 2021, 12:52
Ясно спасибо за разъяснения
0
0
27/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
30 сентября 2021, 20:46
Можно ещё целый ансамбль пригласить и танцы с бубнами организовать ))
Уважаемый, ну не реально это всё, "поздно пить боржоми, когда ......", не хочу о грустном, когда слишком поздно.
0
0
188/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
30 сентября 2021, 15:30
Ну можно свидетелей привести, что это ошибка в договоре, не 2020 год составления договора а 2021...
Ведь Обязательства сторон действуют не с 2020 года, а с 2021...
0
0
168/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
30 сентября 2021, 14:06
"ID: 80350143, А если выяснилось, что в договоре ошибки?
неправильно указана дата договора? вместо 2021 указан 2020 год?
И на этом основании можно расторгнуть договор?"

Только через Суд и всё равно шансов ноль - это не основание для признания сделки ничтожным. Это даже не будет считаться тех. ошибкой, что тоже не в Вашу пользу. Это значит, что договор подписан в 2020 году и действует с 2020 года, а переход права по нему осуществлён в 2021 году, ибо заявление на переход права СТОРОНЫ подписали в 2021 году и передали на регистрацию перехода права.
5
0
575/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
30 сентября 2021, 11:27
А если выяснилось, что в договоре ошибки?
неправильно указана дата договора? вместо 2021 указан 2020 год?
И на этом основании можно расторгнуть договор?
0
0
163/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 сентября 2021, 17:45
Данный договор вступил в силу с момента подписания обеими Сторонами. Поэтому отменить государственную регистрацию можно, написав заявление в Росреестр, только обоюдно с согласия Покупателя.
1
0
190/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
26 сентября 2021, 11:17
Хорошо, спасибо всем за комментарии
0
0
35/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 сентября 2021, 22:17
"Там есть пункт что право собственности переходит к покупателю только после регистрации в Росреестре" Да, право собственности переходит с момента регистрации в Росреестре. А договор начинает действовать с момента подписания сторонами. Это вам не в игрушки играть- сегодня договор заключил, а завтра передумал.
3
0
309/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
25 сентября 2021, 12:03
Конечно деньги мы вернём
И даже предлагали вернуть уже., но Покупатель отказывается отменять сделку.
0
0
106/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости