Рискуете суммой, переданной потенциальному продавцу для погашения кредита. Последующая сделка купли-продажи квартиры может не состояться (причины бывают самые разные, в т.ч. не зависящие от воли продавца), а возврат денег будет весьма проблематичен. Возможные другие схемы взаиморасчетов покупатель-продавец-банк следует обсуждать в банке, выдавшем кредит.

Сначала узнаете, сколько дней понадобится на погашение задолженности и снятие обременения в Росреестре, затем одновременно гасите задолженность в банке и сдаете основной договор купли продажи на регистрацию. В нем указываете порядок расчетов в том числе сумму на погашение долга и основную сумму платите после регистрации, без возникновения ипотеки в пользу продавца. Пока договор на регистрации, снимаете обременение и получаете чистые документы с минимальным риском. Без предварительного договора!

...

Расскажите потом подробно как в итоге сняли военную ипотеку, какой банк был.
На заметку у военнослужащего спросите- он еще служит или нет.

Ответственность и риски в любом случае есть,просто зачем вам это нужно?Согласна с другими комментами,нужен классный специалист,и с банком пообщаться.

В вашем случае квартира находится в залоге и у МО и у Банка. Прежде чем принимать решение, разберитесь по какой схеме будет сниматься залог, каким образом будут производиться взаиморасчеты.

Добрый день! Обычно сделка с непогашенной военной ипотекой проводится в банке или при участии банка, выдавшего кредит, и погашение происходит в день сделки. Но данные условия могут варьироваться, главное - не передавайте деньги собственнику квартиры без гарантий заключения сделки. Рекомендую все-таки нанять специалиста.

Подобные сделки необходимо проводить с грамотным специалистом. ‌‌‌