А что у Вас преобладает: звонки или сообщения? Вообще лучше звонить. Не ответили, позвонить еще раз, и еще раз. Если совсем не отвечают - отправить жалобу через соответствующею форму сайта и забыть про это объявление.
Если выберете, то сделаете проверку права, истории, собственника; договор купли-продажи; организуете взаиморасчеты; зарегистрируете переход права; оформите передачу и если не допустите ошибок ни на одном этапе офомления, то будете заниматься спокойным времяпрепровождением.

Самые главные риски приобретения земельного участка заключаются в том, что в настоящее время его использование ограничено, например, строительство запрещено, и Вы или Ваш риэлтор не смогли это выявить. Мне встречались случаи, когда в такую историю покупатели попадали, имея на руках "юридическое заключение о безопасности сделки". Проверить участок нужно на несколько десятков рисков.

Не отвечают на звонки - либо связи нет (на этой же даче или на мальдивы уехали), либо объявление уже не актуально.

Если не отвечают ни на звонки, ни на сообщения, значит сейчас живут на этом участке и Интернета там нет ;)))У моей коллеги есть участок с Дмитровском районе, 70 км от Москвы ( близ деревни Торговцево) по цене 600 тысяч р. Если интересно, наберите или напишите мне.