Светлана, для сделки необходимы будут справки из садоводства, что на участке нет построек. С этой справочкой идете в БТИ и на основании этой справки получите от БТИ справку, что на участке нет построек. Но в некоторых районах на участок выезжает сотрудник БТИ, например: в Ломоносовском, Лужском не выезжают. Зарегистрируете ДКП без построек, а потом по декларации зарегистрируете постройки, тем более, что возможно захотите что-то перестроить.

наймите риэлтора.
вот с чего нужно начать!

Лучше чтобы регистрировал текущий собственник.

Приобретите этот земельный участок, а потом - оформите строение. Или поставьте продавцу условие, чтобы зарегистрировал самостоятельно. Сроки, конечно, растянутся, но сейчас на загородку клиентов не так много, скорее всего, согласятся.

Зарегистрировать строении и покупать.

Совсем девушку запугали! Нормально оформляется ДКП на землю, с указанием отсутствия строений, какой там председатель) Господа, Вы в снт вообще были когда нибудь? Даже если в кадастре стоит квадратик на месте дома, и это проходило, в том самом Выборгском р-не) А для тех кто очень боится, что домик увезут - так в договоре и написать, что все, что на участке - остается покупателям. Ну а если не сильно торопитесь - взять у продавца доверенность и по декларации оформить дом. Задержек с регистрацией практически нет. C БТИ лучше не связываться, долго и дорого. Если дом приличный и нужна точность измерений, сразу делайте технический план через геодезистов, и межевание и дом получите в идеальном состоянии.

Заключите договор купли-продажи земельного участка.
Зарегистрируйте право собственности на земельный участок.
Подайте декларацию на строение.

Что мешает собственникам зарегистрировать дом? Сходите к председателю, да и к соседям тоже..., а то попадете на огромные доги, или еще смешнее, домик разберут или перевезут-в договоре ведь только участок..., не смейтесь коллеги.., президенты были, был участок и сруб как церковь под крышей, решили сделать все сами, тем более что доченька продавцом-агент ..., купили участочек, девица обещала помочь оформить дом, но -потерялась.., приезжают покупатели на участочек-а там только фундамент, ни сруба, ни летнего домика ни вагончика..., в договоре -участок и расписка -за участок... и все!!!!

Галина! Николай Борисов абсолютно прав с рулеточкой.!

Галина, вы со своей рулеточкой, можете пролететь как, фанера над Парижем, сам пролетал, когда только ввели декларации. Чтобы рулеточкой работать надо знать инструкции по пользованию ей. 99% при самостоятельной работе с рулеточкой идут ошибки, а вот исправлять их- удовольствие получите больше эротического, обжимаясь в бесконечных очередях с ворчливыми особями обоих полов. Поэтому, заполнять декларацию лучше только с техпаспорта, который может (пока не сократили) сделать БТИ или кадастровый инженер.