Хотим разъехаться... Есть ли шанс?

Мои мама с сестрой живут сейчас в 2-х комнатной квартире (52 общая площадь, этаж последний) дом у метро Парк культуры. Сестра засобиралась замуж. Нужно бы разменять эту квартиру на две отдельных. Сколько это может занять времени и как по деньгам, учитывая, что дом со смежными перекрытиями, 4-х этажный? Квартиры хотелось бы хорошие, одну на пролетраской, другую на красной/оранжевой ветке.