Владимир, доброй ночи. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход права собственности имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. Платить налог в данном случае не надо, если собственник резидент РФ. Женщина как была собственником, так и осталась. Просто ее собственность увеличилась в объеме, если говорить простым языком, т.е. произошло приращение доли к уже имеющейся. В данном случае срок владения квартирой будет считаться с 2012 года, т.е. с момента возникновения первого права собственности.

А я хотел ссылку Рината скинуть, чтобы человек посмотрел "Какой именно проверки" не хватило в той печальной истории. Но если Ирина Владимировна пишет, что гражданин " уже в блоге Рината навыступался про проверки нотариусов)) ", то добавить больше нечего.

Владимир, про приращение долей высказались все. А мне хочет добавить, что если возникает налог, то обычно продавцы стараются занизить стоимость в ДКП. Соответственно здесь продавцам стоит думать не о том, чтобы завысить цену, а о том, что не каждый покупатель захочет покупать квартиру по неполной стоимости без дисконта. Ну это так, по психологии. А так в её случае налога нет.

Ох. Лена, Молотов уже в блоге Рината навыступался про проверки нотариусов)) Я еще там с ним побеседовать умудрилась, думала он просто специалист без опыта. Но то, что он здесь написал - это вообще ни в какие ворота! Александр, вы вообще кто??? Прохожий, наверное... Ну так не надо тогда отвечать на вопросы, пристроившись в ряд специалистов. С такими познаниями даже на майл.ру консультировать неприлично - людей-то жалко - вдруг они всерьез ваши слова примут.

Владимир, коллеги всё верно подсказали, в данной ситуации больше должно тревожить другое, не налоги продавца, которых нет, а свежее наследство. Квартира требует проверки! Обязательно! С уважением, Арман.

Владимир, на эту тему есть много писем разъяснений Минфина. Погуглите и распечатайте, отдадите собственнице, чтобы теперь уж развеять её сомнения.

Спасибо! Это мы ей подсказали зачем то). И спасибо на ссылку закона, Елена, покажем собственнице. Насчёт количества собственников в данный момент я не корректно указал, все думал про налог.

Если у нее доля с 2012 и далее она вступила в наследство по второй доле, то у нее произошло приращение и владение у нее с 2012, то есть три года прошло и при продаже она имеет право на вычет на всю сумму в дкп. И как ни странно, но у квартиры на текущий момент один собственник, не согласны?
о налоге она от кого узнала?