Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
хозяева не узаконили реконструкцию дома
ID: 21449663
20 января 2019
Вся Россия
2 008
6

Подскажите,стоит ли связываться с покупкой такого дома? суть в том,что по документам дом построен в прошлом веке,хозяева покупали развалюшку и построили современный домик,но никаких телодвижений по оформлению не делали (дом в подмосковье)

Авторы
Теги
6
ID: 21449663
Могут подойти
6 комментариев
20 января 2019, 14:20
Лучший совет
C такими документами покупка дома очень рискована. Риски надо ограничить затратами на приведение документов в актуальное состояние или выявления невозможности привести документы в порядок.
7
0
188/50 000
0/50 000
ID: 21449663
Автор
20 января 2019, 15:50
спасибо
0
0
7/50 000
ID: 21493240
21 января 2019, 11:09
благодарю
1
0
9/50 000
0/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
20 января 2019, 19:25
Правильно Вам пишут, риски есть, но сразу отказываться от покупки не стоит. Ситуация в общем расхожая. Ну лень было хозяевам заниматься беготней с оформлением, может и сейчас неохота. Главное для Вас, точно понимать, насколько доми участок соответствуют требованиям законодательства, и насколько сложно или просто будет все узаконить впоследствии. И сколько затрат потребуется. Наймите специалиста с выездом на место. Посмотрит, оценит, расскажет, поторгуется (или Вас научит). Если дом нравится, и Вы всерьёз настроены его прибрести, затраты на консультацию ( обычно 10-15 т.), с лихвой окупятся.
2
0
597/50 000
0/50 000
Загородный стиль
20 января 2019, 15:24
Документы перед сделкой необходимо привести в порядок. Как вариант, договоритесь с собственником о внесении задатка и выходите на сделку с нормальными документами. В противном случае приобретение такого объекта рискованно.
5
0
222/50 000
0/50 000
ID: 21449663
Автор
20 января 2019, 15:50
спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости